Il primo ordine del giorno è l’acquisto molto. Un vero e proprio design per la casa è specificamente progettato per il lotto su cui siede. Si prega di leggere l’articolo online di EzineArticles “Acquisto di un lotto per ottenere una casa personalizzata progettata” su cosa considerare. Sarà necessario un sondaggio prima che possa iniziare la progettazione personalizzata della casa. Se è una proprietà più vecchia, dovrebbe essercene una nei documenti di chiusura.

Ora ci sono alcuni compiti a casa da fare prima ancora di acquistare molto. Devi sapere cosa desideri in casa e qual è l’obiettivo è sapere quali dimensioni deve essere la partita.

Questo compito è il primo passo nella progettazione della casa. Non importa quanto siano talentuosi i designer che sono dipendenti da te per essere un design personalizzato con la comunicazione come chiave. Quindi non essere timido nel fornire qualsiasi cosa tu abbia accumulato o generato, sia che si tratti di immagini, note, fogli di calcolo o qualsiasi altra cosa che aiuti a presentare ciò che desideri. Che tu fornisca molto materiale o niente del tutto perché è responsabilità dei progettisti di discutere di tutto ciò che è rilevante per il progetto.

Le riunioni iniziali della conferenza sul design saranno per definire completamente la casa dei tuoi sogni.

Il filmato determinerà il costo più di ogni altra cosa e dovrebbe essere la prima considerazione. Quante storie e quale stile esterno e materiale di finitura devono essere definiti. Ogni stanza dovrebbe essere discussa per determinare le dimensioni, i soffitti rialzati, i pavimenti o qualsiasi altra caratteristica. Il primo fattore nel determinare le posizioni delle stanze è quale vista avranno. Se c’è una splendida vista posteriore, solo così tante stanze possono trarne vantaggio, allora queste stanze devono essere definite. Una scala, se c’è spesso, ha delle aspettative che la accompagnano, sia che si tratti della ringhiera, della finitura o della posizione. Se viene considerato più di un bisogno funzionale, si può prendere in considerazione un luogo che richiede meno spese di finitura rispetto a un foyer. La casa sarà un concetto aperto in modo che la camera familiare, la colazione e la cucina siano aperte l’una all’altra. Tutti gli aspetti della cucina dovrebbero essere definiti. Soprattutto se ci sarà un’isola e tutti gli elettrodomestici e le loro posizioni. Spesso è utile sapere qual è l’attuale piedistallo del mobile da cucina per garantire un filmato uguale o maggiore. C’è bisogno di avere una scrivania privata fuori dalla cucina per pagare le bollette. Sarebbe utile una zona per lo zaino, per hobby o per lo sport con armadietti fuori dal garage. È necessario prendere in considerazione tutte le caratteristiche del ripostiglio, compresa un’asse da stiro incorporata. Se c’è una piscina ci deve essere un bagno in piscina o la stanza delle polveri può essere posizionata vicino al retro. Il bagno principale è più funzionale o lussuoso o qualcosa in mezzo. Quanti bagni? Ci sarà una sala giochi, studio, sala hobby o altre stanze non considerate un dato. Sono desiderate nicchie o sporgenze artistiche. Questo è il minimo necessario per iniziare un disegno.

Se la due diligence non è stata così approfondita, c’è una buona probabilità che tu non possa ottenere il design della tua casa dei sogni. Non importa quanto sia creativo se non è quello che hai immaginato, allora è un progetto fallito. Non sto suggerendo di togliere la libertà creativa solo che qualsiasi aspettativa deve essere comunicata. Assicurati che il designer stia facendo tutte le domande giuste o assicurati di offrirle volontariamente. In alternativa, prendi in considerazione un altro designer perché è difficile correggere un progetto che punta verso il basso nel percorso sbagliato.

Solo quando lo scopo del disegno è stato completamente definito dovrebbe iniziare il disegno di progetto. L’obiettivo principale dovrebbe essere soddisfare i criteri di progettazione nel modo più efficiente possibile, pur essendo creativo.

Il prossimo incontro sarà quello di rivedere il progetto preliminare che in genere consiste in planimetrie senza tutti i dettagli costruttivi, l’elevazione frontale e il piano di trama che mostra la casa situata sul lotto.

Questa è la prima volta che sai davvero se sei sulla stessa pagina del tuo designer. Ecco perché la due diligence era così critica. Speriamo che eventuali revisioni saranno minime ma, soprattutto, nessuna comprometterà il design. A volte anche con tutte le comunicazioni necessarie il design non è ancora quello che ci si aspettava. Sfortunatamente questo è spesso per il designer che sostituisce le loro preferenze. Questa è un’altra ragione per definire cosa è previsto. Se è stato discusso non ci sono scuse che non è mai stato comunicato. Mantieni la tua posizione anche se significa iniziare il design.

Un progettista ha la responsabilità di un cliente di informarlo se pensa di commettere un errore. Una volta che il cliente sa perché sei preoccupato, spero che saranno d’accordo. Non è mai accettabile ignorare semplicemente i desideri dei clienti o sostituire le proprie preferenze.

Questo incontro di progettazione preliminare è anche il momento di discutere in profondità di dettagli come l’illuminazione, gli stili di armadi e finiture se non è stato fatto. Se le revisioni sono tali che sarebbe prudente riesaminare di nuovo il preliminare una volta fatto che sarebbe il passo successivo. Se le eventuali revisioni sono minori, il progetto è pronto per essere finalizzato.

Il prossimo incontro sarà la revisione dei disegni finalizzati. Aspettatevi di vedere planimetrie con le uscite elettriche e interruttori o piani elettrici separati, elevazioni interne (armadietto e altre viste), prospetti esterni, sezioni trasversali se necessario (sempre su due o tre piani), piano di forma, piano del tetto e piano di trama. I piani devono soddisfare i codici appropriati, le ordinanze e le restrizioni di sottodivisione in cui sarà costruito.

Una volta completate le revisioni, è possibile eseguire i set di costruzione. Inoltre, la fondazione e la struttura dovrebbero essere progettati.

Quindi, per rivedere il processo di progettazione dal momento che può sembrare intimidatorio o travolgente, riunioni / conferenze di progettazione, riunioni preliminari di progettazione, riunioni di progettazione finalizzate e insiemi di costruzione. Sembra meno così, si spera. Principalmente è che ci sono così tante decisioni da prendere. Quindi fai un favore a te stesso e fai i tuoi compiti in modo da avere meno cose da fare tutto in una volta. Pianifica anche in anticipo e concedi una quantità di tempo adeguata per il processo di progettazione. Può variare in modo significativo in base al progettista e al mercato, ma due mesi al minimo e preferibilmente tre mesi. Lo stress maggiore viene dall’attesa fino a quando non sei pronto a muoverti per iniziare il processo e poi essere arrabbiato. Quando qualcuno dice “Vorrei aver preso in considerazione” di solito è perché non c’era un buon momento per la discussione o la revisione. La maggior parte delle persone spera di vivere e godersi la loro casa dei sogni per il resto della loro vita, quindi dedica il breve tempo necessario attraverso il processo di progettazione per aiutarlo.