Se non hai avuto esperienza in una nuova casa, essere proprietario di un kit a casa può sembrare un po ‘scoraggiante. Questo non è affatto un lavoro facile, e devi considerare se il risparmio supererà la curva di apprendimento di cui avrai bisogno in base alla tua esperienza.

Essere il più preparati possibile è un fattore chiave, più ti organizzi meglio, più facilmente ti occuperai delle situazioni che potrebbero sorgere. Oltre al co-coordinamento della costruzione attuale, ci sono commercianti professionisti da prenotare, linee guida del consiglio da prendere in considerazione e preparazione del sito per essere fatti.

Ci sono un certo numero di cose da mettere in atto per garantire la corsa più fluida possibile e vedere che sei protetto sia fisicamente che legalmente durante la tua costruzione.

Per favore ricorda che ogni stato e anche ogni area del governo locale avrà le proprie linee guida, quindi controlla questo nella tua area del consiglio locale, così come nello stato.

Esigenze assicurative

È sempre una buona idea essere ben coperti dall’assicurazione per te stesso e per le persone che saranno presenti sul tuo sito in qualsiasi momento durante la costruzione. Prendi copertura prima che inizi il lavoro. Pensa di avere almeno i seguenti tipi di copertura assicurativa:

* Responsabilità pubblica – Questo è molto importante in base alla legislazione sul dovere della cura. Duty of Care si applica a tutti e affermare di non essere consapevoli non è sufficiente per tirarti fuori dai guai se qualcuno dovesse farsi male sul tuo cantiere. Ricorda che questo non significa solo lavoratori, ma può essere applicato a qualsiasi membro del pubblico in qualsiasi momento del giorno o della notte. Qualcuno che entra nel tuo sito quando è buio e inciampa, o si ferisce in qualche modo ha comunque il diritto legale di farti causa. Quindi mantieni il sito protetto se possibile e assicurati che l’area di lavoro sia il più pulita possibile in ogni momento.

* Copertura dei lavoratori – Questo include la compensazione dei lavoratori e problemi di salute e sicurezza sul lavoro. Di solito si occupa anche di sostanze pericolose e di gestione degli infortuni. Cerca in questa copertura nel tuo stato per capire perché hai bisogno di essere coperto.

* Copertura per l’edilizia – Si tratta di un’assicurazione stipulata per coprire il costo della costruzione, non solo la sostituzione della casa stessa. In qualità di proprietario-costruttore di una casa kit devi coprirti per l’importo che ti verrà addebitato da un costruttore per fare lo stesso lavoro che stai per eseguire. Il tempo in cui il tuo uso, il tuo lavoro e lo sforzo devono essere presi in considerazione. È meglio non tagliare i costi qui. Una copertura adeguata sarà sempre apprezzata se hai mai bisogno di presentare un reclamo. Controlla con il tuo assicuratore esattamente cosa è coperto nella polizza.

* Copertura per malattia personale e incidente: questa copertura coprirà la perdita di reddito personale in caso di infortunio o malattia durante la costruzione

Servizi professionali richiesti

I proprietari-costruttori di case kit non possono eseguire autonomamente tutti gli aspetti della costruzione. I requisiti per i commercianti qualificati in determinate aree devono essere seguiti, e alcune aree potrebbero essere le migliori per lasciare agli esperti se si ha poca o nessuna esperienza.

Design – I fornitori di kit casa si prendono cura delle esigenze di progettazione. Anche se vuoi il tuo design, i piani saranno pensati per te.

Altri commercianti obbligatori sono necessari per:

* Impianto idraulico

* Gasfitting

* Elettrico

* Impermeabilità

* Pest Profing

* Drenaggio

Ci sono alcune altre aree di cui potresti aver bisogno per ottenere consigli o servizi professionali se non sei sicuro:

* Muratura

* Concreting

* Piastrellatura

* Pavimentazione

* Rendering

* Fodere interne

* Posa dei tappeti

In questi casi i proprietari-costruttori possono diventare l’assistente per il professionista, risparmiando tempo e denaro e acquisendo esperienza lungo il percorso.

Preparazione Precostruzione

Questa area può essere considerata per avere alcuni dei compiti più banali per il proprietario-costruttore di case kit. Tuttavia, come qualsiasi compito importante, le basi devono essere inserite e l’attenzione per i dettagli qui ti ricompenserà. Non tagliare gli angoli o cercare di affrettare questo processo. Assicurati di avere esattamente quello che vuoi sul posto prima che il lavoro inizi a risparmiare tempo, denaro e problemi in seguito.

Lotto o selezione del sito

Con un po ‘di fortuna potresti già averti un lotto perfetto. Se no, allora metti un po ‘di considerazione in questo. Il lotto non dovrebbe essere scelto perché sono i più economici. Esaminare fattori come:

* Posizionamento cioè direzione sole, copertura ombra, posizione

* Taglia

* Visualizzazioni

* Altri lotti nelle vicinanze

* Tipo di terreno

* Cancellato o cespuglio

* Inclinato o piatto

* Futuri bisogni, ad esempio l’avvio di una famiglia

* Distanza di viaggio dai principali centri o dal lavoro

* Acqua, fognature, energia elettrica, alimentazione telefonica

* Esigenze paesaggistiche

Queste cose sono importanti non solo per i bisogni futuri, ma durante la costruzione. Controlla i regolamenti per i livelli di rumore, dove è possibile parcheggiare macchinari e cose come il comfort del vicino esistente. Un po ‘di considerazione in anticipo può fare la differenza se ti capita di fare degli straordinari o di andare a sbattere contro la tua build.

Design e piani per la casa

Dai una buona dose di considerazione ai tuoi piani di progettazione finali. Le case dei kit avranno layout che puoi guardare e decidere. Nella maggior parte dei casi è possibile implementare alcune idee di progettazione personalizzate. Ma ottenere le modifiche finalizzate prima che inizi la costruzione. Non è una buona idea cambiare il design mentre procedi.

Se sei stato proprietario di una casa in precedenza, puoi avere una solida idea di ciò che desideri in una casa. Se questa è la tua prima casa, non lasciarti trasportare dall’esclusione di tutto. Accompagna le idee degli esperti e anche di familiari e amici. Se conosci qualcuno che ha costruito la propria casa o ha costruito una casa per loro, chiedi consiglio. Pensa agli aspetti pratici del layout ora e per il futuro, ad esempio passaggi o passaggi ripidi potrebbero non essere una buona idea se si avvia una famiglia in un secondo momento. La camera da letto principale proprio accanto al ritiro dell’adolescente potrebbe portarti molte notti insonni.

La scelta dei colori è uno dei fattori che richiede più tempo. Pensa a questo in anticipo e anche un campione base di idee ti sarà d’aiuto.

Legalities and Regulations

Non lasciare questo all’ultimo minuto. Assicuratevi di essere a conoscenza di tutte le responsabilità che avete e delle normative locali e statali per quanto riguarda il processo di costruzione. Potrebbero esserci delle linee guida specifiche da seguire per i proprietari-costruttori, quindi questa è un’area che devi visitare e discutere personalmente con un rappresentante del consiglio.

Finanza e budget

Se hai bisogno di finanziamenti, o anche se hai assicurazioni finanziarie, controlla in qualsiasi cosa tu possa accedere a eventuali fondi aggiuntivi e quanto se necessario. Questo è sempre utile in caso di problemi o anche se si decide di aggiungere qualcosa mentre si procede. Come Project Manager, il budget può essere molto stressante. Di nuovo, se hai fatto la tua preparazione e hai un limite superiore, questo ti aiuterà durante il processo di costruzione. Cerca di non sottovalutare i costi. Sii realistico e fai i tuoi compiti per cercare di scoprire eventuali costi nascosti o costi imprevisti che potrebbero sorgere.

Prepararsi per la costruzione

Aggiungi una sorta di segnaletica con il tuo indirizzo e nome al di fuori del tuo lotto per commercianti, consegne e altri per trovarti. Pensa al comfort dei lavoratori sul posto e fornisci un servizio igienico. Uno portatile se nient’altro è disponibile. Questi sono generalmente serviti per la pulizia, ma teneteli d’occhio da soli. Se puoi permetterti uno, noleggia un grande cestino per spazzatura e detriti. Mantenere i progetti e tutte le pratiche burocratiche correlate protette e in loco in ogni momento.

Questo è il momento più emozionante quindi assicurati di essere il più preparato possibile per ottenere una costruzione fluida.