Recentemente si è discusso molto sugli effetti della standardizzazione dei piani domestici nei nuovi sviluppi. Gli sviluppatori lavorano con gli architetti per progettare un piano di casa che sia sia conveniente sia esteticamente gradevole. Quindi costruiscono quartieri o sviluppi dell’area utilizzando questo piano. Queste azioni si traducono in quartieri piacevoli ma omogenei. Ci sono molti vantaggi e svantaggi nell’usare lo stesso piano di casa per tutte le parti coinvolte tra cui lo sviluppatore, l’investitore e il proprietario della casa.

Lo sviluppatore: costruire un quartiere intimo è un’impresa estremamente costosa. Per ridurre al minimo il costo di creazione dei piani domestici per lo sviluppo e il costo del materiale e della manodopera, gli sviluppatori creeranno spesso un prototipo di un piano casa e lo utilizzeranno più e più volte. In questo modo sono in grado di acquistare materiali su un’economia di scala acquistando all’ingrosso. Il lavoro è anche più efficiente dal momento che i contraenti stanno costruendo lo stesso piano di casa ogni volta. Ci sono pochi problemi per gli sviluppatori quando si costruiscono quartieri con questi piani standard. Se si sovraccaricano e incontrano una recessione nel mercato immobiliare, spesso finiscono con un eccesso di alloggi vuoti. Queste unità spesso siedono lì per mesi non occupate e sono difficili da vendere.

L’acquirente: ci sono vantaggi economici ed estetici nel vivere in comunità con questi piani domestici standardizzati. Il primo vantaggio è che puoi acquistare una casa più economica poiché lo sviluppatore sta costruendo a un costo inferiore. Anche se tutte le proprietà hanno gli stessi piani, sono nuovi edifici e sono generalmente di aspetto decente.

Gli investitori: di solito gravitano verso questi tipi di proprietà in quanto sono investimenti a buon mercato e sono generalmente positivi al flusso di cassa. Non si preoccupano dell’estetica e del design della casa perché in realtà non vivono nel quartiere.

Tuttavia, gli investitori affrontano gli stessi svantaggi degli sviluppatori. Se sopra costruisce e il mercato crolla, dovranno vendere a buon mercato a causa della sovrabbondanza nel mercato delle proprietà con gli stessi piani di casa.

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