L’acquisto della casa desiderata può essere un compito impegnativo e scoraggiante, soprattutto per chi acquista la prima casa. I prestatori di mutui per la casa cercano un buon punteggio di credito e chiedono un acconto. Controllano la documentazione relativa a entrate e spese e analizzano attentamente il rapporto debito / credito. Tuttavia, è possibile rendere più semplice l’approvazione del prestito e il processo di acquisto a domicilio identificando e superando le barriere comuni.

Ecco alcune delle principali barriere per l’acquisto della casa che devi affrontare con attenzione e in modo intelligente quando acquisti la casa dei tuoi sogni.

  • Basso punteggio di credito : avere un alto punteggio di credito è il più grande vantaggio per ottenere l’approvazione della domanda di mutuo per la casa. I creditori considerano il tuo punteggio di credito come un indicatore affidabile di quanto probabilmente sarai in grado di rimborsare il tuo prestito. I principali istituti finanziari come banche, cooperative di credito e altre organizzazioni necessitano di punteggi di credito pari o superiori a 640. Inoltre, la Federal Housing Administration ha bisogno di un punteggio di credito di 600 o superiore. Più basso è il tuo punteggio di credito, più alto sarà il tuo tasso di interesse. Se il tuo punteggio è inferiore al minimo, è probabile che la tua richiesta di prestito venga restituita.

  • Mancanza di documentazione : fornire documentazione di terze parti a supporto dei dettagli della richiesta di prestito può rivelarsi vantaggioso. Non dovresti solo elencare tutte le tue risorse ma anche offrire la verifica del loro valore. È necessario che il tuo reddito documentato sia abbastanza alto da convincere il finanziatore che puoi permetterti il ​​pagamento del mutuo nell’arco del prestito immobiliare. Inoltre, è necessario documentare la fonte dei fondi di chiusura e l’acconto. La preziosa assistenza di esperti di valutazione della proprietà può rivelarsi utile per superare le barriere documentali quando si acquista la casa desiderata.

  • Carenze finanziarie : assicurati di poterti pagare un acconto decente quando acquisti un prestito bancario o un altro mutuo per la casa. Il tuo mutuo sarà sospeso finché non dimostrerai che puoi permetterti di versare un acconto. Inoltre, l’importo e il tipo del debito saranno strettamente verificati insieme al reddito corrente. Ad esempio, in base ai requisiti FHA, il pagamento mensile del mutuo non deve superare il 31% del reddito lordo mensile. Se supera questa percentuale del tuo reddito, allora dovresti pagare una certa somma del tuo debito o aumentare il tuo reddito corrente per soddisfare i requisiti FHA.

  • Valutazione bassa della casa : il processo di valutazione e il valore di valutazione svolgono un ruolo fondamentale nell’approvazione del mutuo per la casa. La casa deve essere valutata da periti esperti, come il perito immobiliare di New York, per trovare il suo accurato valore di mercato. Molto probabilmente i creditori invieranno i loro valutatori a ispezionare accuratamente la casa e assegnare un valore massimo di prestito. Se il prezzo di vendita è superiore al valore stimato di un ampio margine, potrebbe essere necessario cercare altri mezzi per completare l’operazione di acquisto. Essendo un acquirente, hai il diritto di acquisire una copia del rapporto di valutazione e contestare i risultati se sono inappropriati o in contraddizione con il tuo.

Queste sono le barriere più comuni quando si tratta di acquistare una casa desiderata.