La proprietà della casa è l’obiettivo della maggior parte delle persone, un sogno che alimenta ma che trova una vera sfida da soddisfare. I vincoli di bilancio e i processi noiosi spesso li fanno lasciare questi sogni nel dimenticatoio fino a quando arriva il momento giusto per portarlo in primo piano – e ha, attraverso le case kit.

Con il settore immobiliare così imprevedibile in questi giorni e gli acquirenti che sono titubanti a parte con il loro sudato denaro, le case in kit sembrano essere l’unica cosa che sta resistendo bene alla cattiva economia. Essendo l’opzione più economica e veloce per i nuovi proprietari di case, il fatto di poter ottenere case di alta qualità a prezzi molto amichevoli e di essere in grado di costruirle nel più breve tempo possibile è una cosa che i proprietari di case di prima necessità trovano difficile resistere. Sia che scegliate materiali semplici, pre-tagliati pronti per l’installazione o unità preassemblate che aspettano solo di essere posizionate sul vostro sito preferito, troverete una gamma economica che si adatta ai vostri gusti e preferenze personali.

Le case di kit sono essenzialmente i piani e le componenti di una casa, insieme ad alcune eccezioni che vengono consegnate al sito preferito di un proprietario di casa, pronto per essere costruito dagli stessi proprietari di case o da un costruttore registrato. Le aree regionali sono un sito preferito per le case kit perché i tempi di consegna sono più brevi e anche perché sono meno costosi da costruire rispetto alle case tradizionali che sono più costosi a causa della distanza dalle città principali. Con un kit a casa, è sufficiente un viaggio per portare tutto ciò di cui hai bisogno.

Prima di impegnarti a ottenere un kit, è importante avere una copia dell’inventario e del manuale di costruzione. Poiché non tutte le case kit hanno le stesse inclusioni per il prezzo base, è necessario controllare se articoli come basamenti, lastre / pavimenti, cavi / interruttori / accessori elettrici, rubinetteria / rubinetteria / accessori, cucine da incasso, articoli sanitari, piastrelle e la vernice è inclusa. Parla con i clienti precedenti e chiedi loro come è andato l’edificio, la qualità del lavoro svolto e le eventuali spese vive che hanno dovuto pagare e in sostanza come avrebbero valutato la loro esperienza di costruzione.

La scelta dei fornitori è anche qualcosa che non dovresti prendere alla leggera. I fornitori di kit casa devono essere autorizzati con l’Office of Fair Trading e se i tuoi kit costano oltre $ 12.000, un certificato di assicurazione sulla casa deve essere dato al proprietario della casa prima di prendere i soldi nel contratto e prima di consegnare le forniture. In caso contrario, sarai responsabile dell’assicurazione generale (es. Incendio e furto).

Hai la possibilità di costruire case kit da solo come costruttore del proprietario o da un subappaltatore assunto da te, che puoi fare solo dopo aver ottenuto un permesso di costruzione del proprietario dall’Office of Fair Trading, o da un costruttore autorizzato contratto da te. Sappi anche che se scegli di utilizzare un costruttore, puoi raddoppiare il prezzo del kit per farlo costruire.

Alcune case produttrici di kit avranno un’opzione di costruzione in cui un costruttore approvato mette insieme la casa ed è un’opzione che la maggior parte dei proprietari preferisce dato che è più ragionevole in termini di costi. Assicurarsi che se si sceglie questa opzione che l’importo totale è indicato nel contratto e che l’assicurazione di garanzia domestica è fornita. Quando si selezionano i builder, niente batte raccomandazioni personali e referenze da amici, parenti e vicini che hanno recentemente lavorato. In assenza di contatti, è possibile chiamare la Master Builders Association o l’Housing Industry Association in quanto hanno elenchi che possono fornire.

E infine, c’è il contratto di costruzione. Questo non è solo il vero e proprio contratto o accordo di costruzione, ma includerà anche i piani architettonici della casa, le specifiche che descrivono la qualità dell’edificio e le possibili offerte. Prendi nota inoltre che per qualsiasi lavoro superiore a $ 1000 è richiesto un contratto scritto che includa quanto segue:

– Nome del costruttore e del consumatore e firma di entrambe le parti
– I dettagli della licenza del costruttore, compresi il numero di licenza e il nome
– Descrizione del piano e del lavoro e specifiche del progetto
– garanzie statutarie
– Il prezzo del contratto e dovrebbe essere visualizzato in primo piano nella prima pagina con una notifica se è soggetto a modifiche
– Prova del titolo sulla terra
– Data di completamento e completamento

La conoscenza è potere e vorrete assicurarvi che la vostra prima avventura nell’edilizia sarà un successo clamoroso. Assicurati di fare una ricerca approfondita su tutti i processi coinvolti e chiedi al tuo fornitore di kit di casa tutte le domande necessarie e sarai sulla buona strada per costruire la casa dei tuoi sogni in pochissimo tempo.