Se hai intenzione di acquistare una proprietà residenziale a Londra, se affittare o vivere in te stesso, ci sono diversi aspetti da considerare prima di acquistare. La nostra guida individua alcune delle aree che dovresti esaminare prima di prendere questa importante decisione di investimento.
1. Posizione: controlla l’area locale e scopri che tipo di servizi offre. Questo potrebbe variare da scuole e parchi a centri ricreativi, negozi e ristoranti.
2. Collegamenti di trasporto: un facile spostamento è in cima alla lista dei desideri della maggior parte degli inquilini, quindi scopri dove sono i treni, i collegamenti di metropolitana o autobus più vicini e quanto tempo impiega per raggiungere il centro della città. La maggior parte degli inquilini è felice di affittare una proprietà più lontano a condizione che i collegamenti di trasporto siano buoni.
3. Quartiere locale: guarda le altre strade della zona. Le case sono ben tenute? O l’area ‘va e vieni’ con un sacco di rigenerazione in corso? Entrambi sono chiaramente buoni segni se si prevede di acquistare localmente.
4. Criminalità e sicurezza: qual è il tasso di criminalità a livello locale? Ciò potrebbe avere un effetto su quanto gli inquilini debbano affittare la tua proprietà. Guarda il sito web della polizia http://www.police.uk per scoprire le statistiche sulla criminalità locale.
5. Ristrutturazione: se stai acquistando una proprietà di un periodo, magari un appartamento in una conversione, controlla se è quotata o situata in una zona di conservazione. Se si tratta di un edificio elencato, potrebbero esserci delle restrizioni riguardo a quali lavori di ristrutturazione possono essere effettuati.
6. Lavori principali: guarda le principali opere che potrebbero aver bisogno di fare come sistemi elettrici, riscaldamento centralizzato o impianti idraulici. Se i sistemi devono essere sostituiti o aggiornati, organizza le quotazioni degli appaltatori locali per vedere quanto costerà.
7. Lavoro strutturale: se qualsiasi lavoro strutturale ha bisogno di fare (magari sbattere contro un muro per creare una cucina / sala da pranzo più spaziosa), ancora una volta, fare alcune citazioni da commercianti locali per confermare il costo.
8. Cucine e bagni: gli inquilini hanno standard elevati quando si tratta di cucine e bagni e questi spesso influiscono notevolmente sulla loro decisione di affittare. Se queste stanze sono malandate, potrebbe pagare per sostituirle, quindi anche in questi costi.
9. Consultare una società di ristrutturazione di proprietà a Londra: se si sta acquistando una proprietà che necessita di ampi servizi di ristrutturazione a Londra, prendere in considerazione l’utilizzo di uno specialista di ristrutturazione.
10. Valori locativi : ultimo ma certamente non meno importante, scopri il valore locativo di immobili simili nella zona in modo da sapere quale reddito si prevede che la tua proprietà possa raggiungere. Parla con un agente di locazione locale per un consiglio esperto.
