Con lo stato dell’economia e il mercato immobiliare instabile ci troviamo di fronte al momento che molti proprietari di case stanno decidendo di estendere la loro attuale casa piuttosto che trasferirsi in una nuova proprietà. Ciò ha portato a un boom nella quantità di domande di pianificazione presentate ai dipartimenti comunali in tutto il paese. Presentare i tuoi piani è uno dei passi più importanti che devi compiere quando aggiungi a casa tua ed è qualcosa che deve essere eseguito nel modo corretto in quanto non riuscire a presentare o ottenere l’approvazione per i tuoi piani può portare a qualsiasi lavoro di costruzione che hai completato rotolato giù.

Ci sono alcune opzioni disponibili quando si invia un piano per l’approvazione della normativa edilizia, tra cui:

Applicazione completa di piani

Questo tende ad essere il metodo più utilizzato e include la presentazione di piani che mostrano tutti i dettagli dei lavori che si prevede di eseguire. Una volta ricevuti i piani vengono quindi controllati per assicurarsi che siano conformi alle norme di costruzione, se tutto va bene verrà emesso un avviso di approvazione. L’applicazione completa dei piani fornisce una maggiore protezione al proprietario dell’edificio, pertanto è consigliabile utilizzarla senza che il lavoro che si intende eseguire sia molto limitato.

Una volta ricevuto l’avviso di approvazione, questo può essere presentato alle istituzioni finanziarie e agli ispettori, ecc. Con questa nota di approvazione si ha la certezza che fino a quando il lavoro verrà eseguito in conformità con i piani approvati, i regolamenti edilizi saranno soddisfatti.

Procedura di avviso di costruzione

Questo tipo di approvazione della pianificazione è utile se si intende eseguire piccoli progetti domestici e si è già a conoscenza dei requisiti dei regolamenti edilizi. Il vantaggio con questo tipo di piano è che promette di essere molto più rapido rispetto a se hai presentato una domanda di piani completa, risparmiando tempo e denaro. Tuttavia, tutti i lavori devono ancora essere conformi alle norme edilizie e le ispezioni dei lavori saranno comunque eseguite.

Pur essendo più veloce e meno costosa, la procedura di avviso di costruzione ha i suoi svantaggi, come ad esempio:

  • Non verrà emesso alcun avviso di approvazione e, se hai fatto qualcosa che è al di fuori dei regolamenti edilizi, rischi di doverlo correggere dopo l’ispezione.
  • È possibile che un avviso di costruzione non venga accettato a fini ipotecari

Fintanto che ti assicuri di aver presentato i piani corretti per il tipo di lavoro che intendi svolgere non dovrebbero esserci problemi, assicurati solo dopo aver ottenuto l’approvazione che il lavoro venga eseguito all’interno delle linee guida dei regolamenti edilizi.