L’acquisto di una casa è per la maggior parte delle persone, uno dei più grandi investimenti che faranno mai, e tuttavia molte persone tendono a fare attenzione al vento quando cercano la loro casa ideale. Così tante persone prendono decisioni affrettate quando si tratta di pacchetti casa e terra, e altrettanti finiscono per perdere una quantità ragionevole di denaro a causa di costruttori di case disonesti.
Non importa in quale parte del paese tu sia, l’acquisto di un immobile può essere un affare complicato. Se ad esempio si decide di acquistare una casa di seconda mano, si potrebbe finire con una proprietà che richiederà riparazioni molto costose nel prossimo futuro. D’altra parte, se si opta per una nuova build, si hanno molte spese nascoste.
Questi potrebbero includere aspetti come il permesso di pianificazione, ispezioni periodiche da parte del tuo ispettore edile locale e, a seconda dell’area, potresti anche dover pagare per ottenere un alimentatore per la tua proprietà. Oltre a tutto il resto, potresti avere la sfortuna di avere a che fare con un imprenditore disonesto.
Queste sono tutte cose che hanno portato alla tendenza attuale in cui le persone comprano un pezzo di terra da uno sviluppatore e lo sviluppatore costruisce anche la propria casa. Questi pacchetti casa e terra hanno una serie di vantaggi. Per cominciare, molti degli sviluppatori che offrono questi pacchetti sono aziende consolidate.
Hanno uno staff in grado di prendersi cura di tutti gli aspetti legali, hanno designer di casa, paesaggisti e, naturalmente, i loro costruttori. Molti degli sviluppatori più grandi avranno anche una vasta gamma di progetti per la casa diversi, alcuni dei quali includono piani pre-approvati. Se si sceglie uno di questi progetti, i piani dovranno ancora essere approvati, ma il processo sarà quasi sempre senza soluzione di continuità poiché i piani saranno stati utilizzati più volte in passato.
Uno dei più grandi errori che le persone commettono quando si tratta di pacchetti di case e terreni è che vengono tentati da prezzi molto bassi. Come con tante altre cose nella vita, se un accordo sembra troppo bello per vero, probabilmente lo è. Ricorda, nessuno venderà la propria terra molto al di sotto del valore di mercato. L’unica volta in cui potresti essere in grado di trovare una proprietà al di sotto del valore di mercato è di raggiungere le aste.
Molte persone commettono l’errore di assumere i primi costruttori di case che incontrano. Organizzano un incontro con un imprenditore edile e li assumono semplicemente perché sembrano dei bravi onesti. Scegliere un costruttore non significa solo trovare un costruttore onesto. Anche il costruttore più onesto del mondo può causare perdite finanziarie, anche se involontariamente.
L’esperienza è importante quanto l’onestà. Se il tuo costruttore deve buttare giù qualcosa e poi ricostruirlo, tenterà quasi certamente di recuperare le perdite in un modo o nell’altro. Questo è il motivo per cui hai bisogno di un costruttore che funzioni correttamente la prima volta, ogni volta. Hai bisogno di un costruttore che sia disposto a collaborare con te in ogni fase del processo nel caso dovessi richiedere modifiche al piano originale.
Ci sono molti buoni pacchetti casa e terra disponibili, ma non importa quanto tu possa essere tentato da uno di loro, non dovresti mai essere troppo frettoloso per firmare sulla linea tratteggiata. È un grande investimento e, come per tutti i grandi investimenti, richiede una pianificazione adeguata.
