In molti paesi del mondo, sempre più persone acquistano pacchetti di case e terreni, piuttosto che optare per case di seconda mano. Ci sono naturalmente diverse ragioni per questo, e vedremo alcuni dei motivi principali nei paragrafi che seguono.

Gli svantaggi di acquistare una casa di seconda mano

L’acquisto di una casa di seconda mano ha una serie di svantaggi quando lo si confronta con l’acquisto di una nuova casa. Come nel caso di qualsiasi tipo di merce di seconda mano, una casa di seconda mano avrà inevitabilmente una certa quantità di usura. Se hai mai avuto la sfortuna di pagare per le riparazioni di edifici essenziali, saprai già che non costano poco.

Prima di acquistare una casa di seconda mano, è necessario che il luogo venga ispezionato meticolosamente. Naturalmente, se si fa affidamento su una banca o sulla costruzione di una società per la finanza, in determinate circostanze possono, in determinate circostanze, inviare il proprio ispettore designato. Dopo tutto, se si predefiniscono i pagamenti, e sono costretti a rientrare in possesso della proprietà, vogliono essere certi che saranno in grado di recuperare le loro perdite vendendo la proprietà. Se ci sono problemi importanti con la proprietà, potrebbero essere costretti a venderla in perdita, ed è per questo che insistono per un’ispezione.

D’altra parte, le banche e le società di costruzioni non amano davvero perdere affari, quindi non vogliono che le ispezioni siano eccessivamente severe. Questo a sua volta potrebbe significare che si finisce con una casa che potrebbe presto richiedere la manutenzione dei costi. Con una nuova build, come nel caso dei pacchetti casa e terra, questo tipo di rischio viene eliminato.

Le case di seconda mano spesso costano di più

A differenza delle merci, come le auto e la maggior parte delle altre cose, le case di seconda mano costano di solito molto più delle nuove case. Per cominciare, nessun proprietario di casa vuole vendere la propria casa per meno di quanto originariamente pagato per farlo. In realtà, praticamente tutti i proprietari di casa vogliono vedere un profitto.

Al contrario, molti costruttori di case su larga scala acquistano un terreno molto grande che poi dividono in singoli lotti. Offrono quindi questi lotti di terreno in vendita ad un tasso estremamente competitivo, a condizione che l’acquirente acquisti anche la loro casa tramite lo sviluppatore.

Poiché i grandi costruttori acquistano vaste aree di terra, i pacchi per la casa e la terra si rivelano quasi sempre più convenienti rispetto alle proprietà di seconda mano, e gli acquirenti di solito hanno anche la rassicurazione che la loro casa è costruita da costruttori di case molto esperti. Soprattutto, questa opzione è probabilmente anche la più priva di stress, in quanto lo sviluppatore si prenderà cura di praticamente tutti gli aspetti legali necessari, come il permesso di costruzione, i piani, le ispezioni del sito e così via.