Gli architetti Derby sanno una cosa o due sul permesso di pianificazione. Sembra un lavoro facile per capire cosa serve, redigere i piani e inviare i disegni architettonici al reparto pianificazione. Tuttavia, se divulghi tutto ciò che è necessario per la build senza la conoscenza esperta di ciò che è richiesto e ciò che non è richiesto, potresti ritardare l’autorizzazione.

Se tu fossi un giocatore di poker, non mostreresti tutte le tue carte agli altri giocatori nel gioco. Se lo facessi, saresti in una posizione peggiore e finirai per perdere ogni partita in cui hai giocato!

Lo stesso principio può essere applicato quando si cerca l’accettazione della pianificazione. Infatti non è sempre necessario un permesso di pianificazione per le alterazioni domestiche ed è utile sapere quali sono i criteri di pianificazione utilizzati dai reparti di pianificazione.

Cos’è l’autorizzazione di pianificazione?

È il consenso del Consiglio come Autorità di pianificazione locale per lo sviluppo di terreni o edifici. Senza un sistema di pianificazione tutti potevano costruire edifici o utilizzare la terra in qualsiasi modo volessero, indipendentemente dall’effetto che ciò avrebbe avuto su altre persone che vivono e lavorano nella loro zona.

Cosa si può escludere?

Ci sono sviluppi che non richiedono la pianificazione come un garage o un portico e anche alcune modifiche alla casa principale stessa purché rientri nelle regole di quelli che sono noti come “diritti di sviluppo permessi”. Altri sviluppi domestici che non devono essere presentati sono recinti e muri, decorazione, manutenzione, riparazione e demolizione.

Questi possono essere abbastanza complicati e soggetti a interpretazione, quindi è sempre utile utilizzare un architetto locale per discutere prima le proprie proposte e poi consigliarti ovunque sia necessario ottenere il permesso per i lavori che stai pensando.

Quanto dovrei dire al dipartimento di pianificazione?

Anche se avrai bisogno di chiedere il permesso al consiglio locale, non dovrai dire loro tutto. Di nuovo, se ne parli con il tuo consulente di architettura, identificherai ciò che deve essere presente nell’applicazione e ciò che può essere lasciato fuori. Ciò ti farà risparmiare molto tempo e ritardi poiché più lo sviluppo è complicato, più tempo ci vorrà per ottenere l’approvazione e sarà anche più costoso.

Buona fortuna per il tuo sviluppo e spero che vada liscio per te.