Gli scantinati sono grandi aggiunte a una casa e spesso sono migliori di una normale stanza fuori terra per diversi motivi: freschi durante le estati, caldi durante l’inverno, resistenti al rumore, adatti a situazioni di sopravvivenza, ecc. Ma prima di saltare in fretta nella tua zappa posteriore o pala della potenza, dovresti prendere in considerazione alcune cose. Gli scantinati possono presentare diversi problemi di sicurezza e manutenzione a causa dei seguenti motivi:

  • Pericoloso per le regioni soggette a terremoti – per ovvi motivi.
  • Può essere allagato o almeno essere reso in un umido, brutto, ammuffito, settore della tua casa che non entri mai senza di te DEVI – SE hai una tavola di acqua alta, e / o le precauzioni adeguate non sono prese.
  • Nei climi più caldi, i seminterrati saranno più freschi dei piani superiori e quindi avranno un’umidità relativa più elevata. – Aggiungendo l’umidità che penetra attraverso le pareti del seminterrato e il pavimento in cima, si ottiene un ambiente globale umido e afoso, che favorisce la formazione di muffa e decomposizione. Stai bene con questo? In caso contrario, hai deumidificatori e simili per combattere questi attacchi?
  • Non sono legali come abitazioni se non hanno una corretta ventilazione, luce solare diretta e un’uscita diretta verso l’esterno. – Come in scantinati di luce del giorno.

Queste sono preoccupazioni che sorgono “dopo il fatto” – ma dovrebbero essere considerate molto tempo prima – nel senso che non includono quelle che sorgono prima e durante lo scavo del seminterrato. Se hai confermato di non essere in una zona di terremoto, la tua falda freatica non è una minaccia, e sei cool con gli altri “limiti” menzionati sopra, puoi passare alla fase due:

  • È possibile che ci siano linee elettriche e / o di alimentazione che passano sotto / attraverso il tuo sito sotterraneo?
  • Sei a conoscenza dei pericoli della speleologia del suolo durante e dopo lo scavo e come prepararti?
  • Conoscete le varie forze di terra che agiranno sui vostri muri e pavimenti nel seminterrato e come garantire che siano risiedute in modo sicuro?

Le forze di terra durante lo scavo e dopo la costruzione della fondazione quando è il momento di eseguire il riempimento sono fattori che non ci si può permettere di trascurare. Il rinforzo può essere utilizzato per garantire che il terreno non collassi durante lo scavo, oppure è possibile utilizzare il metodo “step” in cui si scava più del necessario e si costruiscono passaggi che conducono all’area finale del seminterrato. Questa è un’opzione molto più dispendiosa in termini di tempo e non garantisce la sicurezza, ma riduce considerevolmente il rischio.

Oltre ai suddetti fattori di sicurezza e di manutenzione, anche i fattori di costo devono essere presi in considerazione quando si considera l’affidabilità di un territorio nella propria casa. Isolare il motivo per scavare un seminterrato aiuterà a determinare questo. Si tratta semplicemente di fornire spazio extra per la conservazione, il tempo libero e la ricreazione, o anche per gli alloggi di qualcuno, oppure per usi specifici della temperatura e / o acustici come una cella vinicola o uno studio?

Perché questo è importante? Perché scavare gli scantinati non è per niente economico, a causa della necessità di analisi del terreno, ispezione del codice di sicurezza, pale di alimentazione, smaltimento di materiale di scavo e varie barriere impermeabili / resistenti all’acqua. Questi costi sono in contrasto con le aggiunte fuori terra, dove i rivestimenti e le pavimentazioni, ecc., Possono essere materiali meno costosi e meno resistenti, per non parlare delle altre considerazioni tecniche che riguardano la pianificazione e l’ispezione.

In breve, si deve decidere se un seminterrato è la migliore linea di condotta per le vostre esigenze particolari. Gli scantinati sono in sostanza, le fondamenta della tua casa e, come tali, devono essere forti e durevoli. L’assunzione di tale compito senza un’adeguata lungimiranza e conoscenza può trasformare i tuoi sogni in un incubo – uno costoso e pericoloso. Ti conviene calcolare il costo e prendere una decisione quanto più educata possibile prima di intraprendere un tale progetto.

Dopo aver preso queste diverse considerazioni e aver risposto alle domande, puoi determinare con maggiore precisione se vuoi o meno quel seminterrato. E se la risposta è sì, e sei ancora ansioso come sempre di ottenere quella nuova aggiunta sotterranea alla tua casa, consiglierei seriamente l’assunzione di professionisti che lo facciano per te. Le spese sostenute per il noleggio delle zappe, le ispezioni, i materiali e, soprattutto, i problemi futuri e i problemi di sicurezza dovuti a costruzioni improprie, si sommano.

Un professionista esperto può fare ciò che potrebbe richiedere settimane, in poche ore, per non parlare della qualità del lavoro. Quello che potresti finire per pagare in eccesso rispetto a quello che ti costerebbe fare da solo è minimo quando guardi l’immagine più grande. Certo, se sei ancora deciso a farlo da solo, per qualsiasi ragione, non è impossibile – ovviamente. Avrai semplicemente bisogno di una buona conoscenza pratica delle varie forme di costruzione di infrastrutture – la maggior parte delle quali ho leggermente coperto sopra.

E per coloro che stanno pensando sulla falsariga di aggiungere valore di mercato alla tua casa attraverso tali aggiunte, ripensaci. La maggior parte se non tutti gli scantinati sono considerati al di sotto degli standard solo in virtù del fatto che sono sotterranei, privi di luce solare, ventilazione naturale e uscite e ingressi rapidi. Certo, i seminterrati di luce naturale e di vedetta offrono alcune di queste funzionalità a vari livelli, ma potreste scoprire che qualsiasi valore di mercato che questi possono aggiungere diminuisce in modo significativo rispetto al costo di costruzione.