Sapevi che non hai sempre bisogno di ottenere un permesso di pianificazione se stai apportando alcune modifiche minori alla tua casa?

Comunemente denominati “diritti di sviluppo consentiti” Questi coprono alcuni sviluppi della proprietà e non molte persone sanno che anche un’estensione non avrà sempre bisogno di un permesso di pianificazione.

La cosa migliore da fare all’esterno è contattare il dipartimento di pianificazione locale per verificare se è necessario richiedere un permesso di pianificazione. So che questo può sembrare semplicistico, ma ci sono molti casi in cui le persone hanno assunto che non hanno bisogno di alcuna autorizzazione per i loro sviluppi e poi finiscono per dover smantellare il nuovo lavoro di costruzione e hanno perso tutto il tempo e il denaro investito.

Le principali considerazioni al momento di pianificare eventuali modifiche alla struttura della tua casa sono:

· Design – è il design in linea con la tua proprietà attuale e l’area circostante

· Vicini di casa – includi sempre i tuoi vicini in tutti i piani per estendere la tua proprietà in quanto potrebbero influenzarli e se hai bisogno di ottenere il permesso saranno più comprensivi con le tue proposte se ne hai già discusso con loro

· Regolamentazione degli edifici – Prendi in considerazione gli standard della costruzione e anche l’efficienza energetica quando pianifichi il tuo sviluppo in quanto ciò ti aiuterà a garantire che la tua costruzione sia sicura e alle normative vigenti

Un ottimo modo per garantire che il tuo progetto inizi a pieno ritmo è quello di coinvolgere i servizi di un architetto locale che discuterà il progetto con te e ti fornirà una consulenza istruita e preparerà anche i piani richiesti e li sottoporrà alle autorità locali per te.

Quando hai bisogno di un costruttore per fornire il lavoro, assicurati di fare prima i compiti per evitare problemi costosi in un secondo momento. Ottenere sempre tre citazioni e chiedere in giro con i vicini locali che potrebbero aver avuto un lavoro svolto di recente come una raccomandazione personale vale il suo peso in oro.

Includere il costruttore e l’architetto in tutte le fasi e all’avvio del lavoro si riceveranno le visite dall’ufficiale addetto ai controlli dell’edificio che garantirà che lo sviluppo vada a pianificare e segnalare eventuali problemi potenziali.

Un ultimo consiglio prezioso è quello di garantire che tutto il lavoro sia concordato per iscritto e discutere in dettaglio con il costruttore e architetto ogni fase del lavoro, in modo che tutte le aspettative possano essere impostate prima della posa del primo mattone.