Un capolavoro architettonico è un edificio che è stato attentamente progettato dall’architetto per far emergere una particolare unicità.

Edifici come la Sydney Opera House costruita tra il 1957 e il 1973 e progettati dall’architetto Jorn Utzon dalla Danimarca sono dei capolavori che diventeranno per sempre dei punti di riferimento importanti grazie al loro design unico.

Un esempio in Kenya è il Kenyatta International Conference Centre, che per anni ha onorato le copertine delle cartoline da quando è stato costruito.

Dalle finiture in pietra naturale Rahimtulla

L’edificio KICC è stato progettato dall’architetto norvegese Karl Henric Nostoric nel 1967. L’architetto è stato ispirato dalla tradizionale architettura africana, principalmente la capanna. Il defunto presidente Jomo Kenyatta è stato anche determinante nel guidare l’architetto per quanto riguarda il concetto africano.

Questo ha pensato a un capolavoro architettonico unico, che ha conquistato all’unanimità i cuori e gli occhi di molti keniani come il grattacielo meglio disegnato di Nairobi.

L’uso di un solo colore e di una trama ruvida all’esterno che si avvicina alla tradizionale casa di mattoni africana aumenta l’aspetto estetico in quanto è comodo da guardare, non sembra troppo “occupato” come altri edifici alti che hanno colori e trame all’esterno.

L’equilibrio perfetto raggiunto attraverso la forma della struttura alta rispetto alla piramide aiuta anche a creare l’aspetto estetico.

Nessun altro edificio nel CDB di Nairobi può contenere una candela per KICC.

VALORE DI SBLOCCO

Gli edifici che sono stati progettati per essere unici di solito danno migliori ritorni ai loro proprietari in termini di termini.

Dal momento che gli edifici sono attraenti, avranno sempre una maggiore domanda di affitto perché l’affitto spara. Le istituzioni più agiate richiedono tali edifici che sono punti di riferimento in sé stessi. Questo aiuta nel loro marketing in quanto i loro clienti possono facilmente riferirsi alla loro posizione quindi più business. A sua volta funziona come una situazione win-win tra il padrone di terra e gli inquilini in quel signore della terra carica un canone più alto mentre gli inquilini hanno più clienti a causa del loro indirizzo fisico prestigioso e cospicuo.

MIGLIORARE IL VALORE DELLA PROPRIETÀ

Gli sviluppatori che acquisiscono terreno in un’area che è generalmente considerata indesiderabile possono utilizzare la progettazione architettonica per migliorare il valore del proprio patrimonio immobiliare.

Un buon esempio è il Motor World Center sulla rotatoria di Jogoo road / Landhies road. L’area ha diversi edifici trasandati che non andrebbero a prendere gli affitti competitivi sul mercato. Il Motor World Center è stato progettato in modo unico per essere molto attraente dal momento che il suo vero potenziale è realizzato nonostante sia circondato da edifici non mantenuti.

IMMOBILI RESIDENZIALI

Gli edifici residenziali progettati in esclusiva attraggono sempre più inquilini rispetto a quelli ordinari. In Kenya, purtroppo, il deficit abitativo è di circa 100.000 unità all’anno. Ciò significa che anche edifici mal progettati attirano gli inquilini. In altri paesi come il Sud Africa, dove la carenza di alloggi non è elevata, il suo design che vende. Le case ben progettate venderanno più velocemente di quelle mal progettate. Pertanto, la maggior parte degli sviluppatori in questi paesi di solito pone molta enfasi sul design per essere in grado di attrarre acquirenti e inquilini.

Dato che gli edifici durano per decine di anni, è consigliabile che uno sviluppatore richieda al proprio architetto di realizzare un design unico poiché con il passare del tempo, il deficit abitativo continua a ridursi, quindi arriverà un momento in cui il design sarà il più importante fattore nell’attirare buoni affitti.