Conosci il tuo sito

Le condizioni del sito svolgono un ruolo importante nel determinare il tipo di piano di casa utilizzato durante la costruzione di una nuova casa, e piuttosto i costi totali. Condizioni quali la topografia, la vegetazione, il clima, la privacy e le viste influenzano sia la pianta del piano terra che i livelli strutturali della residenza proposta. Non prestare attenzione a queste funzionalità può aumentare in modo significativo il budget complessivo della costruzione o, come minimo, comportare opportunità mancate.

Domande che dovreste porvi:

  • Qual è il microclima del sito; il vento è un fattore da considerare, o sole, temperatura, umidità, pioggia o neve?
  • Qual è la topografia del sito; La proprietà è pianeggiante, in pendenza o in forte pendenza?
  • Il guadagno solare passivo o attivo è possibile e / o richiesto?
  • Ci sono punti di vista da sfruttare, da quali stanze?
  • La pendenza della proprietà si presta ad un seminterrato di livello inferiore walk-out?
  • La terra fornisce un buon punto alto per il garage al livello principale?
  • Quale sarà l’orientamento delle camere, sarà meglio sfogliare il piano casa?

Ogni sito ha un microclima (orientamento del sole, temperatura, vento) che può influenzare la progettazione e il posizionamento della casa. Ad esempio, approfittare di una buona esposizione a sud utilizzando più vetro in quelle stanze esposte al sole consentirà il guadagno solare passivo durante i mesi più freddi. Il risparmio energetico può anche essere realizzato orientando la casa per i massimi benefici di raffreddamento naturale dalla ricerca di brezze estive.

Due fattori che possono influenzare la posizione di un garage principale sono la topografia e la direzione del sole. Idealmente un garage dovrebbe sedersi nella parte più alta e più a livello del sito. Tuttavia, si potrebbe anche considerare di posizionare il garage sul lato nord per fungere da cuscinetto contro il freddo e evitare di bloccare la luce solare del sud. L’effetto della luce solare sulle aree abitative di una casa si trova e collocare le stanze più utilizzate durante le ore diurne in linea con il modello dei soli è di fondamentale importanza.

Un’altra considerazione è che le case non devono essere parallele alla strada. Ruotando leggermente l’orientamento è possibile creare uno spazio maggiore o una disposizione interessante per l’approccio carrabile e il design del paesaggio, dando alla casa un aspetto più maestoso. Ciò può essere particolarmente utile nel de-enfatizzare la vista delle porte del garage caricate frontalmente facendo ruotare la casa in modo che le porte si allontanino dalla strada. Questa tecnica consentirà anche un vialetto curvo con arbusti paesaggistici situati in modo tale da schermare la vista diretta delle porte e offrire più privacy.

Non combattere il sito

Una volta avevamo clienti con una proprietà molto inclinata, che scendevano da una parte all’altra. Hanno immaginato una casa a due piani con il primo piano al piano terra e il secondo piano sopra. Solo questo non sarebbe stato un problema; tuttavia, volevano anche essere in grado di accedere al cortile direttamente su un patio a livello del suolo. Pensavano di poter semplicemente riempire l’immenso cortile in pendenza con lo sporco trasportato da qualche parte e costruire il livello per abbinare il cortile anteriore.

Sfortunatamente, lo sporco non è economico, specialmente quando deve essere trasportato su camion e riempito con attrezzature pesanti (costose da utilizzare). Tale impresa avrebbe anche richiesto la necessità di costosi muri di sostegno. Abbiamo suggerito invece una planimetria in stile 2 piani, utilizzando il livello inferiore come spazio abitabile abitabile.

Questa configurazione non solo ha consentito di risparmiare denaro per i costi di preparazione del sito, ma ha anche consentito l’uso di capriate prefabbricate, eliminando la costosa costruzione del tetto ad alta intensità di manodopera tipicamente associata alle configurazioni del secondo piano. Questa era una situazione win-win. L’accesso all’aperto dal soggiorno proveniva da una veranda protetta e da un ponte (che era il livello superiore visto dal retro della casa). Il patio che immaginavano era ora fuori dalla stanza di famiglia di livello inferiore usato frequentemente da ospiti e familiari.

Un lotto molto inclinato può trasformare quello che sarebbe stato normalmente lo scantinato o lo spazio di ricerca su un sito piatto in uno spazio abitativo attraente e utilizzabile all’interno della stessa fondazione e, quindi, ridurre i costi di costruzione fino a 1/3. Con pareti in legno standard, un sacco di finestre e accesso al cortile sul lato steso questo meraviglioso spazio abitativo non si sentirà affatto come una cantina.

Quindi, al fine di rimanere entro il budget di costruzione, prima di scegliere i piani casa fai un elenco delle caratteristiche inerenti alla tua proprietà. Costruire una casa che tenga conto di queste condizioni, minimizzando quelle cattive e migliorando quelle buone può essere vantaggioso per una nuova casa sana, felice e conveniente.