Iniziare un progetto di miglioramento della casa indipendentemente dalle dimensioni di esso è molto eccitante, ma può anche essere schiacciante, soprattutto se non si ottiene assistenza professionale in questo processo e si tenta di fare tutto da soli.
In questi tempi economici interessanti è un buon momento per costruire, poiché i prezzi dei materiali e del lavoro sono diminuiti.
La prima cosa che devi fare per avviare il processo di privilegio, prima di assumere qualsiasi Builder, Architect o Designer, è visitare il tuo reparto Planning – Building locale e discutere brevemente i piani che hai in mente per vedere se le tue idee sono conformi al Piani di sviluppo della comunità e ordinanze. Questa visita non è obbligatoria ma altamente raccomandata.
Ecco alcuni punti che potresti voler scoprire con il tecnico Permit prima di iniziare la tua procedura di concessione edilizia:
- Quali sono i requisiti delle battute d’arresto (liquidazione su ciascun lato della linea di proprietà)?
- Qual è l’altezza massima dell’edificio?
- Dovrai fornire spazi di parcheggio aggiuntivi?
- Quale sarebbe approssimativamente il controllo del piano e le tasse per i permessi di costruzione?
- Inoltre, è molto importante sapere se la tua proprietà si trova in un’area specifica del piano. Per esempio diciamo che la tua proprietà si trova in un quartiere storico, non è permesso cambiare completamente la facciata della tua casa.
Se non ti senti a tuo agio nel fare questo passo tu stesso, la maggior parte degli architetti o dei progettisti fa questa ricerca a un costo minimo o anche come un servizio gratuito incluso nel loro contratto. Una volta che sai cosa ti è permesso di costruire, il passo successivo nel processo di costruzione è quello di ottenere una serie di piani di costruzione preferibilmente preparati da un architetto o designer locale.
Quindi sarai pronto per richiedere il tuo permesso di costruzione o sostanzialmente inviare questi gruppi di piani al tuo dipartimento di costruzione per la revisione, questo passaggio richiederà alcuni giorni o settimane a seconda delle dimensioni, del tipo di costruzione e del carico di lavoro in attesa presso il locale ufficio.
Mentre aspetti che il tuo permesso di costruzione venga rilasciato, (che è l’ultimo passaggio del tuo processo di permesso di costruzione) puoi iniziare a ricevere offerte dai costruttori locali.
Spero che questa panoramica del processo di autorizzazione edilizia sia utile!