Un articolo che abbiamo pubblicato di recente sulla nuova regola EPA RRP includeva la frase “non si può tirare fuori un chiodo da un muro in una casa costruita prima del 1978 se non si è un ‘restauratore certificato’ dell’EPA”. Diverse persone hanno replicato per dire che questo è vero solo se più di 6 feed di superficie dipinta saranno disturbati.

Sbagliato!

NESSUNO può eseguire QUALSIASI tipo di lavoro, per compensazione (che include l’affitto), in o intorno a una casa costruita prima del 1978 se lui o lei non è un “Certified Renovator” dell’EPA. La multa per fare un lavoro di qualsiasi tipo è $ 32.500 per evento. La regola fa riferimento a sei piedi di superficie dipinta – 2 piedi se la casa è associata all’HUD, ad esempio la Sezione 8. Ma questo vale solo per i restauratori certificati e determina il tipo di pratiche di lavoro che devono essere impiegate.

C’è molto di più nella regola RRP rispetto alle sole pratiche di lavoro sicure. Ad esempio, prima di eseguire qualsiasi lavoro, i residenti devono ricevere un opuscolo EPA intitolato: “Rinnovare il diritto: informazioni importanti sui rischi per le famiglie, i fornitori di assistenza all’infanzia e le scuole”. Ciò significa che ogni volta che si esegue qualsiasi tipo di manutenzione, riparazione, verniciatura, ecc. È necessario fornire al residente questo opuscolo e il “Modulo di pre-rinnovo” che deve essere firmato dal residente e conservato in archivio per almeno tre anni.

Recentemente un grande imprenditore del Midwestern è stato multato $ 745.000 perché non ha potuto fornire la documentazione necessaria a condizione che avessero fornito ai suoi clienti una copia dell’opuscolo. EPA ha detto che il piombo è ora la loro massima priorità. Non sorprenderti se un giorno riceverai una cartolina postale dall’EPA che richiede tutti i tuoi record per tutto il lavoro svolto su ogni pre-78 che possiedi. Nessuna documentazione o documentazione di inadeguatezza e la prossima comunicazione da parte di EPA sarà una nota di ammenda.

Solo un burocrate potrebbe apprezzare questa roba. Neverheless, RRP è ora una parte gigantesca del tuo mondo di investimenti immobiliari. Non metterlo via un altro secondo. La formazione richiesta per ottenere la certificazione richiede solo un giorno ed è valida per cinque anni.

Florida Landlord Network offre questa formazione attraverso formatori RRP certificati e certificati. Si prega di iscriversi oggi per ottenere il tuo allenamento RRP. Non c’è posto per nascondersi dall’EPA! Dopo aver frequentato questo corso, sei libero di lavorare in qualsiasi casa costruita prima del 1978. Nessuna multa. Nessun problema.