Sebbene le prospettive economiche siano più cupe che mai, si calcola che le cifre per coloro che desiderano costruire le proprie case nel Regno Unito aumentano di anno in anno. Oltre 20.000 persone l’anno costruiscono da sole.

Un effetto del rallentamento dell’economia è che al momento ci sono il 30% in più di terra disponibile per i lotti di costruzione di case con il 30% in meno di costi rispetto a un anno fa. Le persone stanno approfittando di alcune delle agevolazioni fiscali nei self-building.

Anche se i costi di costruzione del tuo potrebbero non essere significativamente inferiori rispetto all’acquisto di un immobile già pronto, il vantaggio principale è quello di ottenere la casa che desideri, progettata da te (e dal tuo architetto). Le persone che costruiscono le loro case di solito rimangono in loro più a lungo, in quanto sono meno inclini a muoversi perché gran parte di ciò che volevano è sul posto. E quando i proprietari di case vengono a vendere, si spera che vedano un aumento di circa il 20-25% sul valore delle loro proprietà rispetto a quanto costa loro costruirlo da soli.

Trovare terreni adatti alla costruzione di una casa non è necessariamente così difficile.

Se siete a conoscenza di altri potenziali auto-costruttori da tutti insieme, significa acquistare un pezzo di terra più grande e ottenere un accordo migliore sul costo per trama.

Gli sviluppatori a volte dispongono di lotti di terreno in vendita, e naturalmente non dimenticano gli agenti immobiliari e immobiliari locali.

Fare i compiti è vitale, altrimenti si potrebbe finire per acquistare terreni che non hanno un valido permesso di pianificazione. Controlla eventuali alleanze restrittive che potrebbero limitare ciò che puoi costruire. Dopo tutto, l’idea alla base della costruzione della propria casa è quella di avere il design e la struttura nel modo desiderato (ovviamente, ovviamente).

Il National House Building Council (NHBC) ha alcuni suggerimenti molto utili per aiutare chi è interessato a costruire la propria casa. Usa il loro sito web, ottieni materiale di lettura da loro su come si costruisce da solo.

Ad alcune persone piace l’idea di acquistare un kit a casa. Questo di solito significa meno spese e richiede meno tempo perché probabilmente non dovrai più disporre di un architetto, e il prodotto finito sarà pronto molto più rapidamente dato che il kit viene solitamente consegnato con un solo carico.

Le case dei kit possono venire in varie forme. Con alcuni comprate solo il guscio. Oppure puoi ottenere praticamente tutto ciò che una casa dovrebbe avere una tale cucina e bagno (s).

Per vedere come appare un kit per la casa, visita le mostre a casa o lo show room di un fornitore.

Se preferisci costruire la tua casa dalle fondamenta al tetto, dovrai pianificare con molta attenzione. Ciò significa non solo pianificare chi userete come architetto, a meno che non lo si possa progettare da soli, ma per il topografo, il consulente di pianificazione e altri professionisti se necessario.

Ma, prima ancora di pensare a un auto-costruzione, devi contare i costi finanziari. Avrai bisogno di un mutuo? In tal caso, potresti essere in grado di ottenere tra il 25% e l’80% del valore del terreno edificabile e tra il 60% e il 95% dei costi dell’edificio.

I soldi vengono rilasciati per fasi anziché tutti in una volta. Dovrai preventivare i pagamenti che potresti dover effettuare in attesa di un rilascio di denaro dal tuo prestatore. E se hai già un mutuo sulla tua proprietà attuale, dovrai valutare se puoi permetterti di rimborsare due mutui contemporaneamente per il periodo di durata del progetto.

Costruire la propria casa può essere estremamente gratificante, ma comporta un sacco di duro lavoro, pianificazione e pazienza. Ne vale la pena? Solo tu puoi decidere quello.