Il successo nella costruzione dei proprietari è quasi sempre una funzione della quantità e dei dettagli della pianificazione che è stata inserita nel progetto. La maggior parte delle persone vuole iniziare direttamente con il design della casa stessa. Ma aspetta! Fatti un favore Fai un po ‘di pianificazione prima. Sii attento e approfondito nella tua preparazione.

Decisioni di base

Queste sono domande di base che dovresti iniziare a legare in anticipo. In realtà non si rivolgono allo stile o al design. Quando pianifichi la tua nuova casa, stabiliscono solo i parametri (limiti) entro i quali il progetto può aver luogo.

Obbiettivo

Inizia con il perfezionamento del tuo obiettivo generale nella costruzione di una casa. Cosa ti interessa realizzare – risparmiare denaro? … o ottenere tutta la casa che ti puoi permettere? Stai costruendo una casa per te, o è una casa che venderai o affitterai? Vuoi essere un costruttore di proprietari … l’appaltatore generale?

Stile di vita

Sei “gente all’aperto?” Volete pati, ponti, giardini, una piscina? Ti piacciono i lavori in giardino, i fiori, ecc.? Ti piace intrattenere? Quali gruppi di dimensioni?

La tua famiglia è giovane e in crescita, o sei un “nido vuoto?”

Di quante camere hai bisogno? Quanti ne vuoi? Vuoi le camere da letto insieme o ti piacerebbe la master suite in una zona separata – chiamato un piano “split”?

Ti piace il concetto di una grande sala? O preferisci un covo o una camera familiare separata? Vuoi una sala da pranzo formale o una grande cucina abitabile?

Considerazioni relative al lotto

Alcune persone progettano una casa e poi ne trovano molte che funzioneranno con la casa. Altri comprano molto e poi progettano una casa per adattarla. Se già possiedi molto, le dimensioni, la forma e la pendenza del lotto dovranno essere prese in considerazione durante la progettazione della tua casa.

Avete spazio per una casa che è larga 80 piedi? Forse funzionerà solo una casa a due piani. Le case a due piani possono essere più strette, dato che stai “impilando” lo spazio. Una casa che è più profonda di quanto è ampio funziona meglio? Un seminterrato funzionerà con questo lotto?

Come si sistemerà la casa sul lotto? Ci sono opportunità di visualizzazioni? Se è così, come ne trarrai vantaggio. . . ponti, finestre, ecc.? Quali stanze dovrebbero essere orientate verso le viste?

Circa la casa stessa

Probabilmente hai qualche idea sulla casa che vuoi costruire già saldamente fissata nella tua mente. Altre aree che dovresti considerare non sono nemmeno state prese in considerazione. Qui ci sono alcuni per iniziare.

Design generale

Quando pianifichi la tua nuova casa, il design complessivo è un gioco da ragazzi! Vuoi un design da ranch? Una storia a due? Un livello diviso? Forse non ci hai pensato, ma una casa a due piani è meno costosa e più efficiente dal punto di vista energetico di uno stile ranch.

È meno costoso perché hai una fondazione e un tetto più piccoli per la stessa quantità di spazio vitale. È più efficiente dal punto di vista energetico perché c’è meno area del tetto attraverso cui può uscire l’aria condizionata.

Forma

Sarà quadrata, rettangolare, a forma di L o a forma di H? Che ne dici di una casa rotonda? O sarà irregolare? Ecco alcune considerazioni.

Ogni angolo può rendere più complicata la progettazione del tetto. . . quindi più costoso. Per quanto riguarda l’efficienza energetica, la forma più efficiente (utilizzando pareti diritte) è il quadrato. Comprenderà l’area più grande con il minimo muro esterno esposto.

A meno che tu non sia un masochista, dimentica la casa rotonda. È costoso, richiede tempo e risulta frustrante rendere i materiali da costruzione comuni su superfici curve.

Sistema di fondazione e pavimento

Che tipo preferisci: lastra di calcestruzzo o spazio per gattonare con travetti a pavimento. Che mi dici di un seminterrato?

Efficienza energetica

Ci sono molte, molte cose che possono essere fatte per risparmiare energia. Si dice che il design energetico includa elementi “attivi” e “passivi”.

Un elemento attivo può essere uno scaldacqua solare. Una caratteristica passiva potrebbe essere la progettazione della sporgenza del tetto, che consentirà i raggi caldi dell’inverno, ma escluderà il sole estivo.

Alcune considerazioni di energia si riferiscono all’orientamento della casa sul lotto. Altri riguardano materiali, sistemi e design. Tutte le azioni necessarie per aumentare l’efficienza energetica rientrano in una delle tre categorie:

1. Controllare l’aumento di calore e la perdita di calore – calafataggio, sigillatura, isolamento, barriere di vapore, design di finestre e porte, ecc.

2. Utilizzare l’energia gratuita: solare, idroelettrica, termica, ecc.

3. Utilizzare al meglio l’energia acquistata: pompe di calore, elettrodomestici ad alta efficienza, ecc.

Alla ricerca di idee

Dove Guardare

Ci sono molti posti in cui cercare idee su come vuoi che la tua nuova casa appaia e che cosa vuoi che includa. Pianifica libri nelle riviste delle case, sono pieni di idee. Puoi anche trascorrere un po ‘di tempo nel “campo” guardando le case esistenti nella tua zona.

Non solo puoi visitare nuovi siti di casa, ma anche aprire case per case usate che sono sul mercato. Molte città organizzano tour annuali di case “designer” in cui è possibile ottenere molte idee.

Accumulare le tue idee

Puoi sviluppare un album o una cartella di file di idee che hai visto che ti interessano. Questo sarà di grande aiuto per il tuo architetto o progettista residenziale, quando è il momento di mettere il tuo progetto su carta e trasformarlo in una serie di piani. Queste idee possono essere sotto forma di immagini strappate da riviste, foto che hai scattato o schizzi che hai fatto.

Se stai visitando una nuova casa che ti piace particolarmente, potresti essere in grado di ottenere un foglio piano. In caso contrario, puoi fare uno schizzo del piano mentre sei lì. Basta scendere dalle stanze, immaginando circa tre piedi al passo medio. Questo ti darà dimensioni approssimative che saranno abbastanza vicine da ricreare il piano in un secondo momento. Prendi l’abitudine di portare una macchina fotografica e un blocco note quando vai a fare shopping.

Sommario

Queste sono solo alcune idee su come procedere con la pianificazione iniziale della tua nuova casa. Altre aree sulle quali vorrete prestare attenzione sono la quantità di lavoro effettivo che intendete fare, chi supererà (sovrintende) la costruzione e ovviamente come pagherete il progetto!