Ci sono molti aspetti da considerare quando vuoi mettere la tua casa sul mercato. Uno dei problemi più importanti da affrontare è la decisione di lavorare con un agente immobiliare o di elencare la casa da soli. Ti farà risparmiare denaro per vendere la casa da solo, ma potrebbe richiedere più tempo. Dovrai anche investire molto tempo a mostrare la casa. Se il mercato per la vendita di case è buono, hai una migliore opportunità di farlo funzionare, ma tieni presente che molti potenziali acquirenti di case esitano a fare un tale acquisto da un privato.
D’altra parte, potresti essere in grado di costruire una buona relazione con qualcuno interessato all’acquisto della tua casa. Dato che sai tutto della tua casa, il fatto che possano vederti essere felice di vivere lì fa la differenza. Volete che si sentano a proprio agio guardando in giro per casa, così da dare loro un sacco di spazio per vagare liberamente. Assicurati che sappiano che stai bene con loro guardando negli armadi e in altre aree e per farti sapere se hanno domande.
Devi stare attento perché ci sono criminali là fuori che predano chi è privato a vendere la propria casa. Assicurati di aver riposto tutti i tuoi oggetti di valore in un posto sicuro. È una buona idea avere qualcun altro a casa con te. Se ti senti a disagio per le persone nella tua casa, fidati del tuo istinto e chiedi loro di andarsene. C’è anche il rischio che possano semplicemente dare una mano alla tua casa in modo che possano tornare più tardi e derubarti.
Sei generalmente in buone mani quando l’agente immobiliare arriva a casa tua per mostrare la tua casa. Per ottenere la loro licenza immobiliare devono completare un controllo in background. Hanno anche informazioni sui clienti incluso il loro nome, indirizzo, numero di telefono e altre informazioni.
È anche una buona idea offrire al potenziale acquirente qualcosa da bere e uno spuntino. Più ti senti a tuo agio e più tempo passerai a conoscere la casa. Tuttavia, può essere molto difficile negoziare un prezzo con un potenziale acquirente a casa tua. Questo è spesso qualcosa su cui si desidera consultare un professionista. Assicurati di avere un prezzo equo per la tua casa, ma non vuoi venderlo neanche per poco. È una buona idea pagare un esperto per valutare la tua casa in modo da conoscere il reale valore di mercato.
Avrai bisogno di consultarti con un avvocato per assicurarti che tutte le pratiche burocratiche siano state completate al fine di vendere la tua casa privatamente. Assicurati di avere l’avvocato su tutti i documenti prima che la vendita sia finalizzata per evitare che si verifichino problemi.
Esistono molti modi per pubblicizzare la tua casa in vendita privatamente, inserendo un cartello nel tuo cantiere, inserzioni sui giornali e online. Assicurati di descrivere accuratamente tutto e di includere il prezzo richiesto. Ciò contribuirà a ridurre il numero di chiamate telefoniche per chiederti il prezzo, il numero di camere da letto o il numero di bagni. Se stai facendo pubblicità online, assicurati di aggiungere anche diverse immagini da mostrare agli spettatori.
Tuttavia, troverete che un agente immobiliare ha il potenziale per raggiungere molte più persone in cerca di case di quante ne avete. Molti di loro hanno una base di clienti che comprano solo una casa con la loro assistenza. Questo può essere uno svantaggio per te se sei determinato a vendere la casa in privato.
È molto possibile vendere la tua casa da solo, ma c’è molto lavoro da fare perché ciò avvenga. Se hai già un programma completo su base giornaliera, allora sarà meglio lasciare tutti i dettagli a un agente immobiliare. Possono aiutarti a preparare la tua casa per renderla il più attraente possibile. Scoprirai anche che sono in grado di negoziare il prezzo per te per sigillare l’affare.
Vendere la tua casa privatamente o attraverso un agente immobiliare è una decisione personale, e quella che devi considerare attentamente. Potresti decidere di provarlo da solo per un determinato periodo di tempo. Se la tua casa non vende durante questo lasso di tempo, la indichi con un’agenzia immobiliare. Se devi vendere la tua casa rapidamente per ottenere un finanziamento per un altro o per evitare la preclusione, dovresti immediatamente incorporare l’assistenza di un agente immobiliare.
