Di recente hai appena scoperto una casa residenziale e non ti rendi conto di quale grande affare hai. Sapevi che avevi un sacco di soldi lì dentro, ma non ti rendevi conto di quanto fosse davvero grande. Quindi sei andato avanti e hai ottenuto l’atto. E il passo successivo è archiviarlo in un trust fondiario. Quindi dovresti essere chiaro, giusto? Allora, qual è la tua preoccupazione?

Il precedente proprietario sta ancora occupando la casa. Bene, questo potrebbe rappresentare un piccolo problema.

Per quanto riguarda le riparazioni, è necessario determinare se si tratta principalmente di cosmetici (pittura all’interno e all’esterno, moquette e possibili interventi paesaggistici) o se sono necessarie riparazioni più estese.

Una volta determinato l’importo delle riparazioni necessarie, potresti decidere se desideri mantenere la casa per te stesso o se dovrai o meno metterlo sul mercato per gli acquirenti qualificati (e gli acquirenti pre-qualificati) che stanno cercando un buona casa Ora tieni presente che non puoi fare alcun tipo di iscrizione mentre il proprietario vive ancora in casa!

Whoa! Prima di andare oltre, devi pensare alla tua strategia di uscita. Se questo è quello che ti sembra di voler entrare, fare delle riparazioni e uscire velocemente (e prendi i tuoi centomila dollari in equità e farne una parte per divertirti prima di andare al tuo prossimo affare) , quindi devi fare proprio questo. Ma devi anche pensare al valore della proprietà aumentando. Se l’area è calda, allora hai la possibilità di aumentare il rendimento per 10, 20 o anche il 30 percento? Questo potrebbe essere uno di quelli in cui devi davvero fermarti e pensare che ho davvero bisogno di vendere questo?

Francamente, quelli sono quelli che dovrei pensare a lungo e duramente per sbarazzarmi di. Pensaci: con i valori delle proprietà che salgono come se fossero ciò che potresti voler dare un’occhiata è un paio di diverse strategie di uscita alternative.

Potresti fare il lavoro per equità in cui qualcuno ti pagherebbe meno di un acconto per spostarti, permettigli di acquistare il proprio tappeto, o fare la propria vernice o qualcosa del genere in cambio di non dover mettere tanto denaro per i pagamenti in anticipo quindi ad un certo punto e ad un certo punto (sia nei prossimi mesi che nei prossimi anni), prova a vedere se possono ottenere l’approvazione per il proprio finanziamento e venderlo al miglior valore di mercato.