Costruendo un’aggiunta, puoi rendere la tua casa più vivibile, aumentandone il valore. Ti permette anche di stare in una casa e nelle vicinanze che ti piacciono senza incorrere in spese e disagi dello spostamento. Ma prima di iniziare, ci sono molte cose che dovresti sapere.

Scopri le restrizioni di costruzione

Mentre sei ancora nella fase di pensiero per l’aggiunta della tua casa, scopri dal municipio se ci sono delle ordinanze di zonazione locale che potrebbero influenzare il tuo progetto, come ad esempio le battute d’arresto (ovvero la distanza minima richiesta dalle linee di proprietà adiacenti o dal diritto pubblico di modo per la parte più esterna della struttura) e restrizioni di altezza. Inoltre, controlla con il dipartimento di costruzione locale per vedere se l’aggiunta della tua casa richiederà un permesso di costruzione e assicurati che tu o il tuo appaltatore ne abbia una prima di iniziare il progetto. Potresti essere costretto a demolire qualsiasi lavoro completato senza autorizzazione, il che sarebbe un grave inconveniente e molto costoso.

Le aggiunte arrivano in tutte le forme e dimensioni Le aggiunte domestiche stanno diventando sempre più popolari negli Stati Uniti per ospitare genitori anziani (e, sfortunatamente, suoceri), o anche come unità di noleggio per generare un reddito mensile. Queste aggiunte possono includere una camera da letto, un bagno, un salotto e un ingresso privato, anche se le aggiunte più popolari riguardano l’aggiunta di una stanza in più su un muro esterno. Solarium, garage e camere da letto extra sono aggiunte comuni, così come salotti, sale da pranzo e uffici domestici.

Potresti prendere in considerazione l’idea di costruire invece di perdere il prato e il giardino, o di costruire un’aggiunta a due piani che possa ospitare un ufficio o una camera da letto in cima al garage per massimizzare lo spazio. Altre aggiunte, come carport, portici e ponti spesso richiedono meno interruzioni della tua casa, ma aumentano ancora la sua funzionalità e il valore. Puoi utilizzare lo Stima dei costi per aiutarti a valutare il costo di alcuni tipi di aggiunte domestiche.

La continuità funziona meglio

Qualcosa su cui riflettere con un’aggiunta di una casa è la coerenza, all’interno della propria casa e del vicinato. In primo luogo, vuoi che la tua aggiunta “si adatti” al resto della casa, sia dentro che fuori. Cioè, non vuoi che l’aggiunta sembri un “add-on”, strutturalmente o in termini di arredamento. Allo stesso modo, un’aggiunta enorme a una casa in un quartiere modesto ti darà sicuramente più spazio, ma quando arriva il momento di vendere potresti non ottenere il ritorno sull’investimento che ti aspettavi, poiché probabilmente chi può permettersi una casa più grande guarda in un quartiere più costoso.

Scegli un appaltatore adatto al lavoro

Quando pianifichi la tua aggiunta, ricorda che minore è l’impatto sulla tua struttura attuale, più l’aggiunta sarà conveniente. Ad esempio, spostando i muri idraulici, modificando radicalmente la pianta del pavimento e apportando modifiche alla linea del tetto, tutti aumenteranno significativamente i costi.

La complessità della tua aggiunta determinerà spesso il tipo di appaltatore che devi assumere. Ad esempio, se stai aggiungendo una semplice veranda, un appaltatore rimodellante o un appaltatore generale può svolgere il lavoro. Ma se l’espansione interesserà molte parti della tua casa, o implicherà cambiamenti strutturali significativi, probabilmente avrai bisogno di un architetto o di un ingegnere strutturale.

Valutare l’impatto per il riscaldamento e l’aria condizionata

L’appaltatore principale probabilmente introdurrà affiliati o subappaltatori per lavori specializzati, come l’impianto elettrico e l’impianto idraulico. Se stai aggiungendo uno spazio interno, assicurati che un professionista del riscaldamento e dell’aria condizionata (HVAC) venga acquistato per valutare l’aumento della domanda che l’aggiunta introdurrà sul sistema attuale.