La tua casa è lo spazio più importante per te. I vostri costruttori e progettisti di progetti dovrebbero sapere e rispettare ciò quando entrano nella vostra casa per lavorare su di esso per voi, e dovrebbero fare ogni sforzo per farvi sentire sicuri in quello che stanno facendo per creare un prodotto finale di alta qualità.
Un costruttore di Cowboy che fa un lavoro pasticciato è l’incubo di ogni proprietario di casa, portando a un’interruzione che si perde in ogni parte della tua vita. Mantieni la tua casa e la tua famiglia al sicuro e fai affidamento su costruttori affidabili, ecco alcuni suggerimenti per scegliere e controllare la reputazione di un costruttore.
Prima di assumere un costruttore
Fai attenzione alle stime irrealisticamente basse o veloci: un prezzo interessante catturerà l’interesse di chiunque, ma se hai pianificato correttamente la tua build, avrai un’idea approssimativa di quanto il lavoro dovrebbe costare, includendo materiali e manodopera. Una stima troppo bassa di questa dovrebbe essere sicuramente esaminata, dove viene effettuato il salvataggio? È vero che alcune aziende più piccole che non guadagnano oltre la soglia annuale non devono pagare le tasse, quindi alcune citazioni più piccole possono essere accreditate per questo, anche se una società onesta più piccola sarà sempre disponibile con informazioni di questo tipo. Non aver paura di chiedere preventivi troppo al di sopra del piano originale – i tuoi piani originali non includevano alcuni aspetti della costruzione? O ci sono alcune parti del budget che non sono disponibili?
Una riluttanza a scrivere un preventivo o un programma – Avere una citazione scritta è un contratto tra te e i costruttori, delineando l’intenzione di mantenere i lavori pianificati. Naturalmente, se la build incontra alcuni problemi che non sono di competenza dei costruttori e si discute di qualsiasi quantità aggiuntiva o ridotta di lavoro con loro, questo può cambiare, ma assicurarsi di avere le modifiche scritte e firmate anche. Se un costruttore o un appaltatore rifiuta qualsiasi conferma scritta delle stime, è un’opportunità per rovinarti. Sei perfettamente nei tuoi diritti di assicurare una stima scritta da parte di chiunque tu stia impiegando per lavorare a casa tua. Assicurati che tutti i materiali e i lavori siano elencati in un preventivo suddiviso che copra tutto il lavoro che desideri.
Cerca di non avere la volontà di dichiarare i dettagli di contatto – Rifiutarsi di dare un cognome e un numero di contatto, o le informazioni del loro project manager non sono rassicuranti, ma alcuni costruttori poco raccomandabili eviteranno la domanda insistendo sul fatto che non devono divulgarle. Questo non è vero, hai il diritto di richiedere informazioni sufficienti per verificare la storia del costruttore o dell’edificio, comprese le dichiarazioni di bancarotta e le cause giudiziarie. Trattenendo i dettagli di contatto e le informazioni aperte sull’azienda si punta a un riferimento da cercare.
Attenzione ai pagamenti anticipati o in contanti – Anche in questo caso, alcuni costruttori che lavorano un numero limitato di ore e hanno un reddito annuale inferiore alla soglia imponibile potrebbero non avere bisogno di pagare le tasse e quindi sono in grado di chiedere il pagamento in contanti. Tuttavia, i costruttori e le aziende dovrebbero essere pronti a fornire queste informazioni e le società più grandi dovrebbero pagare le tasse. Chiedere un pagamento in contanti può essere un segno che stanno schivando le tasse, e potrebbe indicare loro di tagliare le curve altrove. Pagare in anticipo richiede un’enorme quantità di fiducia, il denaro è necessario per acquistare materiali per svolgere i lavori di costruzione, quindi preparatevi a ricevere denaro all’inizio del processo per questo, ma pagando per intero prima che il lavoro sia iniziato non è Una pratica attribuita ai costruttori più affidabili, fate attenzione ai lavoratori edili e alle aziende che chiedono questo.
Puoi sempre metterti in contatto con loro? – Se hai problemi a contattare il costruttore o la società prima dell’inizio del lavoro, che cosa può impedirgli di scomparire durante il lavoro? Questa è una lamentela comune delle vittime dei costruttori di cowboy, che il lavoro inizia e poi si interrompe, lasciando il sito in uno stato di disordine dirompente che ha un effetto tremendo su entrambe le vite e gli equilibri bancari. Cerca un’azienda con un sito Web che mostri il lavoro precedente che controlla sotto inchiesta, testimonianze e referenze, i dettagli di contatto completi e, soprattutto, un’azienda o costruttori che sono facili da contattare e tracciare.
Fai attenzione alle modifiche non necessarie al tuo lavoro pianificato: team esperti e creativi con idee per il miglioramento della casa che si adattano alla tua visione è una meravigliosa aggiunta al tuo progetto. Tuttavia, se ogni aspetto del lavoro pianificato non è pronto per l’addebito e i tuoi costruttori contrattuali stanno cambiando i tuoi progetti, questo potrebbe essere un metodo per cercare di espellerti qualcosa che non vuoi. Un altro metodo per truffare più soldi da voi è trovare misteriosi problemi con la casa, materiali o disegni e chiedere più pagamenti per risolvere questi problemi spettrali. Questa è una linea sottile da percorrere, poiché potrebbero esserci dei problemi che prima erano sconosciuti a te ora, quindi se non sei sicuro dei consigli che ti vengono dati, non aver paura di prendere un geometra per dare un’occhiata e una seconda opinione.
Se non sei sicuro dei costruttori o degli appaltatori che lavorano nella tua casa in qualsiasi momento, gli standard di trading sono facili da contattare e veloci nel rispondere alle domande, non esitare a chiamarli.
