Costruire la tua casa richiede molta pianificazione. I piani casa sono il prodotto di uno sforzo collaborativo proprietario-pianificatore. Il proprietario inserisce le sue esigenze mentre il pianificatore trasforma i desideri dell’ex in copie cartacee dei piani della sua casa. La dimensione delle stanze, la loro posizione, il pavimento e l’altezza del soffitto, il design del tetto e altre specifiche sono di solito il dominio del proprietario. Ogni articolo di lavoro ha un costo equivalente nel piano casa. C’è una massima nella costruzione che nella costruzione di una casa, i costi coinvolti devono essere prima contati, e questo include i piani.

Lo sforzo congiunto inizia quando un potenziale proprietario viene fuori con un’idea per costruire una nuova casa o rinnovare una struttura esistente. Richiederebbe la stessa impresa comune di entrambe le parti nella costruzione di una nuova casa o nella ristrutturazione di una vecchia. Ci sono casi in cui la partecipazione del proprietario è nulla, cioè quando ha poca o nessuna idea della casa che desidera costruire. In tal caso, dipenderebbe interamente dalle idee del pianificatore riguardo ai piani di casa. Nella preparazione dei piani delle case, vengono considerate le dimensioni del lotto, la sua ubicazione, le dimensioni della famiglia o le esigenze dell’utente e le normative governative. Ci sono aspiranti proprietari di case che desiderano non disturbare se stessi o i pianificatori e andare direttamente ai negozi che offrono piani pre-disegnati con le stime dei costi. Il progettista infine presenta al proprietario una bozza di copia dei piani.

Il costo di costruzione è anche un elemento importante sul tavolo del proprietario. Uno dei prodotti dei piani di casa è una stima dei costi. Il costo include la manodopera diretta, i materiali diretti e le spese generali che includono, tra gli altri, l’utile del contraente, le imposte e altri costi indiretti. Questi costi dipendono dalle specifiche tecniche dei piani. Le specifiche tecniche a volte si riflettono sui piani mentre in alcuni casi, appaiono su un documento separato sotto la stessa didascalia: Specifiche tecniche. Il pianificatore di solito invia un foglio di stima dei costi per il riferimento del proprietario.

La festa che ha preparato i piani di solito gioca un ruolo importante nella costruzione della casa. In molti casi, il proprietario nomina il suo pianificatore nel contrarre il progetto a causa della sua familiarità con i piani della casa. Ci sono casi in cui il pianificatore professionista sceglie di rimanere come consulente o capo progetto del proprietario per assicurare una posizione imparziale nell’esecuzione dei piani. Quando il planner partecipa anche come builder, i problemi tecnici se ce ne sono sono facilmente risolti. A differenza di quando il pianificatore è diverso da quello del costruttore, raramente si riduce a controversie soprattutto quando il disaccordo comporta costi svantaggiosi per il proprietario.

Il costo di esso varia e dipende in gran parte dall’accordo tra il proprietario e il pianificatore. Ci sono piani che sono gratuiti e vanno con il costo del contratto impacchettato della struttura se negoziati, mentre altri lo fatturano separatamente sulle loro offerte se fatto diversamente. In genere, i piani di abitazione costano una frazione di una percentuale e aumentano all’aumentare della stima dei costi di struttura. Ci sono anche piani di case già pronti sul mercato in cui chiunque può semplicemente “prelevare e pagare” e iniziare a costruire la sua casa.