L’acquisto di una proprietà è per la maggior parte delle persone comuni, il più grande investimento che sia mai stato in grado di fare. Non resta che ragionare sul fatto che vorranno ottenere il miglior accordo possibile e, naturalmente, vogliono fare le cose per bene la prima volta.

A molte persone piace l’idea di acquistare un pezzo di terra, e quindi di poter costruire una casa su di esso quando sentono di sentirsi pronti a farlo. Naturalmente c’è un vantaggio molto distinto con questo approccio. Se dovessi comprare un pezzo di terreno nella zona giusta e non costruire su di esso per un certo numero di anni, potresti scoprire che aumenta significativamente di valore.

Molte persone hanno fatto una quantità ragionevole di denaro come questo. Comprano della terra; ci danno dentro per alcuni anni, e poi lo vendono per un profitto ordinato. In un certo senso, è più facile vendere la terra che vendere una casa. Se vendi una casa, devi aspettare che arrivi qualcuno che apprezzi lo stile e il design della tua casa. Quando vendi un pezzo di terra vuoto, gli acquirenti possono costruire qualsiasi tipo di casa che desiderano, quindi, in sostanza, stai prendendo di mira un gruppo molto più grande di potenziali acquirenti.

Nonostante questa prospettiva di fare un buon profitto, i pacchetti casa e terra tendono ancora ad avere il sopravvento, e la tendenza sembra destinata a continuare. Molti acquirenti di case, e soprattutto i primi acquirenti, diffidano del settore immobiliare. Molti preferiscono trattare solo con grandi aziende ben consolidate piuttosto che trattare con singoli venditori.

A parte ciò che ho appena menzionato, i pacchetti casa e terra offrono spesso agli acquirenti un valore eccezionale per il loro denaro. Gli sviluppatori acquisteranno una grande striscia di terra e quindi suddivideranno quella terra in diversi lotti più piccoli. Dato che hanno acquistato un pezzo di terreno molto grande, lo avranno quasi sicuramente a un prezzo molto buono, e una percentuale di questo risparmio può essere trasferita ai loro acquirenti.

In secondo luogo, la maggior parte degli sviluppatori ha le proprie squadre di imprenditori edili; contraenti idraulici; appaltatori elettrici e così via. Diciamo solo che gli sviluppatori non rischiano di essere derubati dagli appaltatori e questo da solo può far risparmiare a un acquirente di casa migliaia di dollari.

La maggior parte degli sviluppatori assume anche i propri appaltatori su base “solo lavoro”. Lo sviluppatore fornisce tutti i materiali e, dal momento che acquistano questi materiali alla rinfusa, possono risparmiare una quantità ragionevole di denaro.

Un altro vantaggio è che, come acquirente, avrete la tranquillità di sapere che la qualità del materiale è la stessa in tutte le case su uno sviluppo particolare. Ultimo ma non meno importante … se hai a che fare con uno sviluppatore affermato, puoi essere sicuro che abbiano altri progetti pianificati e in nessun caso vorranno compromettere la loro reputazione.