Quando guardi più da vicino lo spazio occupato dal tuo ambiente di lavoro, consideri le persone che lo hanno progettato? Che dire degli individui che l’hanno costruito? Tutti i modelli architettonici sono una costruzione di un piano ben pensato. A meno che tu non sia un architetto o un architetto d’interni, raramente consideri questa importante realtà.
La costruzione di case e abitazioni commerciali sono il prodotto di un processo strategico e ricercato. A seconda dell’obiettivo del prodotto finale, sarà necessario organizzare molto, organizzare e disegnare. Solo perché non sei un architetto di interni, un architetto o un personale di zonazione, non significa che non devi essere informato sul processo architettonico. La conoscenza di tutti i passaggi garantirà una buona comunicazione, oltre a un prodotto solido e senza interruzioni:
1. Programmazione iniziale (fase di pre-progettazione):
La fase di programmazione iniziale include tutti i modelli preliminari del processo architettonico. Qui, il cliente articolerà il proprio budget, seguito dagli obiettivi del programma. Inoltre, un consulente esterno comunicherà il sondaggio del sito, l’analisi settica e analizzerà i regolamenti di zonizzazione.
2. Fase di progettazione schematica:
La fase di progettazione schematica include schizzi grezzi degli obiettivi architettonici. L’architetto cercherà l’approvazione del cliente una volta redatto. Gli schizzi idealmente articoleranno la funzionalità interna ed esterna dell’abitazione, la disposizione dello spazio, il carattere e un’appropriata analisi della metratura. Gli schizzi mostreranno anche una disposizione lineare delle varie stanze nel progetto, in cui saranno considerati la luce del sole e i cambiamenti stagionali.
3. Fase di sviluppo del progetto:
La fase di sviluppo del progetto ha lo scopo di presentare una bozza più rifinita e accurata degli schizzi architettonici. Il cliente, di nuovo, darà la sua approvazione al layout del piano del sito. Questi schizzi differiscono dagli schizzi iniziali in quanto dimostrano l’alloggiamento come apparirà una volta costruito completamente – non da una vista lineare. La fase di sviluppo del progetto mostrerà informazioni più precise su materiali, forma, prodotti e costi di metratura.
4. Fase del documento di costruzione:
La fase del documento di costruzione si basa sui disegni e sull’approvazione dello sviluppo del progetto. L’architetto fornirà informazioni molto più dettagliate sul prezzo per metratura e sui costi complessivi del progetto. Il cliente potrebbe dover ottenere i permessi richiesti in questa fase e garantire offerte contrattuali.
5- Offerta e negoziazione:
Durante la fase di offerta e negoziazione, l’architetto riceverà l’opportunità di mettere in discussione le offerte di progetto dell’appaltatore. Ciò è fondamentale per garantire che l’appaltatore abbia seguito tutti i contratti di disegno e non abbia prodotto sviste nel processo architettonico. Se il progetto è in fase di offerta, gli appaltatori offriranno offerte, in cui le offerte saranno accettate, rifiutate o negoziate.
6. Osservazione della costruzione:
Durante la fase di osservazione della costruzione, il cliente osserva e discrimina l’abitazione, assicurandosi che non siano state fatte deviazioni dal contratto approvato. Questo è uno dei passaggi più critici dell’intero processo. Qui, il cliente deve assicurarsi che i suoi obiettivi desiderati siano applicati correttamente, secondo i piani strutturali e funzionali. Molte persone sono interessate solo al design degli interni, il che è inopportuno.
