Il livello intermedio è stato concepito per il terreno in pendenza o collinare. Approfitta di ciò che altrimenti potrebbe rivelarsi una fastidiosa differenza di elevazione e la sfrutta a vantaggio. Come regola generale, un livello diviso non dovrebbe essere costruito su un lotto piatto. Sollevare terreno davanti alla sezione alta per dare l’aspetto di una collina porta solitamente a risultati mediocri.

Il livello diviso fa un uso efficiente dello spazio. La disposizione generale del livello diviso separa il sonno, la vita e la ricreazione a diversi livelli. In una casa su due livelli è necessario uno spazio ridotto o nullo per via del suo design di base, un fattore positivo da considerare.

Al livello più basso, c’è un seminterrato normale che ospita l’impianto di riscaldamento e raffreddamento, l’immagazzinamento e talvolta un negozio o un bagno. Questa zona è la solita profondità di un seminterrato. In alcuni casi la fondazione potrebbe non essere desiderata e un vespaio fornito per la manutenzione e la ventilazione. La fondazione normalmente equivale al 40-60 percento dello spazio occupato dalla casa. Questo di solito è sufficiente per un uso efficiente senza spreco di spazio.

Il livello successivo dalla fondazione, il livello intermedio, ospita generalmente il garage e l’area ricreativa. Questa area è a livello del suolo e quindi si presta a queste funzioni. I patii e le terrazze possono essere collegati all’area ricreativa che ne beneficia ulteriormente. Il livello intermedio può anche avere un grande atrio, una stanza di fango o una camera familiare.

Leggermente più alto del livello intermedio è il livello vivente. In genere questa area si trova anche al grado: la pendenza rende possibile questa disposizione. La cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno completo o mezzo si trovano normalmente sul livello di vita. Anche l’atrio, la stanza del fango e il bagno possono trovarsi a questo livello in base al layout o alle preferenze. Anche in questo caso l’uso di terrazze e terrazze aumenta l’utilità e amplifica l’attrattiva del livello diviso.

Alla massima altezza della casa si trova la zona notte e il bagno. La differenza di mezzo livello tra il soggiorno e il sonno offre maggiore privacy e tranquillità. Le case su due livelli hanno alcuni aspetti negativi. In genere sono più costosi da costruire rispetto ai due piani. Nella maggior parte dei casi, tuttavia, sono più economici di un ranch. Il riscaldamento potrebbe essere un problema se non gestito correttamente. L’uso del riscaldamento a zone (termostati separati per le varie aree della casa) risolverà solitamente il problema di riscaldamento.

Variazioni architettoniche del design a livello diviso

Ci sono fondamentalmente tre varianti del design a livello di divisione: l’affiancata, la parte anteriore a quella posteriore e la parte posteriore a quella anteriore. I lotti inclinati da sinistra o destra sono adatti per il design affiancato. Questo design posiziona la zona giorno di fronte alle zone notte e intermedie. La variazione numero due, il livello di divisione da anteriore a posteriore, è adatta per i lotti che sono alti davanti e bassi dietro. Questa casa sembra un ranch dalla parte anteriore e due piani dalla parte posteriore. La zona giorno si affaccia sulla strada e le camere da letto sono al secondo livello sul retro.

La terza variante, il livello di divisione dal retro al fronte, richiede molto che sia basso davanti e alto dietro. Il livello intermedio è rivolto verso la strada al grado. Le camere da letto sono sopra, anche di fronte alla strada. Il livello di vita è un posteriore. Questo modello sembra un due piani davanti e un ranch nella parte posteriore.

Circolazione del traffico

Una considerazione preliminare nella progettazione di un piano funzionale è la circolazione del traffico. La circolazione del traffico comprende quelle aree della casa che forniscono un mezzo per spostarsi da un’area o una stanza all’altra. La circolazione deve essere pianificata per la massima efficienza. In una disposizione pianificata pianificata la distanza dal garage alla cucina in breve e diretto. L’atrio è situato in posizione centrale e comodo per tutte le parti della casa. Tutte le camere sono vicino a un bagno. Poche camere hanno pianificato il traffico attraverso di loro. La stanza di famiglia e l’angolino sono eccezioni. Un’analisi dovrebbe essere fatta di circolazione del traffico per determinare se il piano è funzionale come potrebbe essere. Spesso, un leggero cambiamento nella pianta del pavimento può aumentare il flusso regolare del traffico verso posizioni desiderabili.