L’ispezione a domicilio è la valutazione limitata di una condizione di casa, fondamentalmente all’interno della connessione con la vendita di detta casa. Viene tipicamente eseguito dall’ispettore domestico che ha subito una formazione e una certificazione nella conduzione dell’ispezione domestica.

Un ispettore preparerà quindi i rapporti scritti utilizzando il software di ispezione domestica e alla fine lo passerà a un cliente, di solito la casa o l’acquirente dell’edificio. I clienti penseranno e decideranno in merito all’attesa acquisto della suddetta proprietà immobiliare. L’ispettore domestico indaga l’edificio o le condizioni della casa al momento dell’ispezione, tuttavia non garantisce le condizioni future della casa.

L’ispettore ispezionerà le condizioni di coperture, scantinati, impianti di climatizzazione, sistemi di riscaldamento, scaldabagni, strutture edili, impianti idraulici, cavi elettrici e molto altro per quanto riguarda la casa o un edificio in cerca di qualche possibile edificio improprio pratiche.

Qui, bisogna distinguere che l’ispezione a domicilio non è meticolosa e non significa che ogni difetto debba essere scoperto.

Non esiste una casa di questo tipo che non superi un’ispezione domiciliare perché non ci sono punteggi o voti che devono essere consegnati. L’ispezione domiciliare professionale è descritta come l’esame delle condizioni attuali della casa. Non sono l’ispezione municipale che convalida un contratto locale di codice edilizio. Pertanto, un ispettore domestico non è in grado di passare altrimenti a fallire una casa, ma in qualche modo descrive la condizione fisica attuale della casa e specifica tutto il sistema che era necessario per essere riparato o sostituito.

Lista di controllo generale per l’ispezione domestica

Elementi strutturali: copre le fondamenta della costruzione, la costruzione delle pareti, i pavimenti, i soffitti e le coperture.

Valutazione esterna – comprende i sistemi di drenaggio, maschere, passi carrai, marciapiedi, parte anteriore, finiture, paesaggistica, elevazione, porte, finestre e il rivestimento murale.

Tetto e soffitta: copre l’inquadratura, il tipo di costruzione del tetto, la ventilazione, i lampeggi e così come le grondaie.

Impianto idraulico: identifica i materiali utilizzati per tubazioni, scoli, scarichi e tubi di sfiato. Comprende anche la condizione di servizi igienici e bagni, lavandini, rubinetti e trappole.

Sistemi e componenti – copre il controllo di scaldabagno, forno, aria condizionata, canna fumaria, lavori di canalizzazione, irrigatori e camino.

Elettrico: copre con gli interruttori di circuito del pannello principale, i tipi e le classi di cablaggio utilizzati, i ventilatori di scarico, le prese, i ventilatori a soffitto e gli apparecchi di illuminazione.

Apparecchi – copre il sistema di lavastoviglie, forno e gas, microonde, smaltimento dei rifiuti e rilevatori di fumo.

Garage – include la lastra, le pareti, il soffitto, le prese d’aria, i firewall, l’ingresso del garage e le luci.

I rapporti degli ispettori domestici non illustrano le condizioni di tutti i componenti se sono in forma eccezionale, ma controllano e annotano ogni singolo articolo che era fuori servizio o che necessitava di servizi. I grandi problemi possibili sono: salute e problemi di sicurezza; coperture che sono probabilmente con una piccola aspettativa di vita; sistemi di riscaldamento malfunzionanti; carenza di lavoro a terra o di fondazione; e per quanto riguarda i problemi del sistema di drenaggio.