In effetti, dopo la grande esplosione della bolla immobiliare e la crisi economica ascoltata in tutto il mondo, è stato sorprendente il bilancio dei settori dell’edilizia, dell’edilizia e dell’architetto. Naturalmente, un altro grosso problema sono state le sfide con i finanziamenti pubblici per nuove scuole, biblioteche e altri edifici civici. Da dove verranno i soldi.

Considerate anche le sfide con i muni-bond in questi giorni e il costo per assicurare contro il default su un debito pubblico così elevato. Va bene, ci rendiamo tutti conto di questa sfida e ci viene ricordata da Meredith Whitney e dalla sua previsione che nel 2011 avremo 50-100 insolvenze di muni-bond, ed è un dato di fatto che 15 miliardi di dollari sono usciti dal mercato dei bond muni dopo lei ha fatto la sua predizione. E Meredith Whitney non è un cannone sciolto, come ha giustamente predetto anche il collasso economico.

Cosa può fare una città? Bene, come alcune città, contee e governi statali stanno vendendo i loro beni, spesso affittando o affittando le proprietà nel tentativo di sostenere le loro crescenti carenze finanziarie. Molte città hanno venduto le loro biblioteche, le concessioni di parchimetri, le strutture di parcheggio e altre proprietà al settore privato per la gestione. Ha senso?

Potrebbe, sappiamo che la libera impresa può fare le cose in modo più efficiente di quanto possa fare il governo, e sappiamo anche che molte agenzie governative non hanno scelta. Considera se hai la possibilità di fare un progetto, dalla progettazione architettonica alla costruzione, fino all’operazione sotto contratto e accordo con la città, contea, stato o altra agenzia?

In effetti, c’è stato un pezzo molto interessante nel Wall Street Journal (nella sezione di architettura) intitolato “L’opzione pubblica: Parks and Libraries Soar” di Julie V. Iovine. E ‘stato un grande pezzo, che se questo argomento ti interessa, credo che hai comprato per passare il tempo a cercare online e leggerlo a fondo. Il pezzo parla di alcuni progetti immobiliari piuttosto seri e di partenariati pubblico-privati ​​che sono stati progettati e costruiti.

Va bene così, se una città garantisce il contratto per un periodo di 10-20 anni, sufficiente per un’impresa commerciale per garantire il proprio investimento, potrebbe risparmiare un pacchetto e anche rinunciare ai maggiori costi legali, che sono una cosa che sta causando il problema – fondi pensione, sindacati, prestazioni sanitarie ecc., che nel settore pubblico si sono moltiplicati in un costo enorme e quasi impossibile da finanziare.

I governi statali, le contee e in particolare le città non hanno altra scelta che prendere in considerazione strategie finanziarie a lungo termine in futuro. Anzi, spero che per favore possa considerare tutto questo e pensarci su. Se hai ulteriori pensieri, commenti, idee o concetti lungo questa linea, mandami un’email, parliamone.